أقل من 150.000 €: منزل عائلي بمساحة 131 م² يضم 4 غرف نوم وحمّامين ومرآبين – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الآن بأقل من 150.000 € – ومن دون الحاجة إلى تقديم تنازلات بشأن توزيع الغرف.

حوالي 131 م² من المساحة السكنية، 4 غرف نوم، حمّامان، قبو كامل، مرآبان، ومن دون عمولة على المشتري: هذه هي النقاط التي تهم فعلاً في الحياة اليومية للعائلة.

المنزل ليس مبنىً جديداً. إنه عقار قائم مُعتنى به، جرى الحفاظ عليه على مدى سنوات وتحديثه في مجالات مهمة. والأهم من ذلك أنه يتمتع بتوزيع غرف عملي اليوم والسنوات القادمة.

في الطابق الأرضي توجد منطقة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 24,65 م²، ومطبخ تبلغ مساحته حوالي 13,52 م² مع مخزن مؤن عملي، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمّام حديث مُضاء بضوء النهار. ويوفر هذا المزيج تحديداً مرونة كبيرة: غرفة نوم للوالدين، أو للضيوف، أو مكتب منزلي، أو سكن مريح على طابق واحد في المستقبل.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم إضافية. وبذلك يمكن لكل فرد من أفراد العائلة الحصول على مكانه الخاص للخصوصية. كما يخفف الحمّام الثاني المُحدّث من ازدحام الصباح. وتتيح الردهة الواسعة مساحة إضافية لركن للقراءة أو اللعب أو العمل.

يوفر القبو الكامل، والمرآبان، والمبنى الملحق مساحة واسعة للاستخدام والتخزين للهوايات، أو الورشة، أو الدراجات، أو الدراجات النارية، أو معدات الحدائق، أو المؤن.

يوسّع الفناء المغطى مساحة المعيشة إلى الخارج – لتناول الإفطار، أو إقامة حفلات الشواء، أو الاسترخاء بعد العمل، حتى عندما لا يكون الطقس ملائماً.

المنزل شاغر ويمكن استلامه في وقت قصير.

سعر الشراء: 149.900 €
لا تُفرض على المشتري أي عمولة للوسيط العقاري.

منزل واسع، وتوزيع مناسب للعائلات، وسعر أقل من 150.000 € – هذا المزيج تحديداً يجعل إلقاء نظرة شخصية الآن أمراً جديراً بالاهتمام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ماذا تحصلون مقابل 149.900 €؟

قبل كل شيء، توزيع للمساحات لا يحتاج إلى تعديلات شاقة ليصبح مناسبًا.

حوالي 131 م² مساحة سكنية
5 غرف
4 غرف نوم
حمّامان مُحدَّثان
غرفة نوم وحمّام في الطابق الأرضي
قبو كامل
مرآبان
مبنى ملحق بمساحات تخزين إضافية
مخزن مؤن عملي
مقعد فناء مغطى
حديقة
نظام شمسي لمياه الاستخدام مع لوحين شمسيين
إمكانية الاستلام خلال فترة قصيرة
لا توجد عمولة على المشتري

الطابق الأرضي، حوالي 72,84 م²:
غرفة معيشة حوالي 24,65 م²، مطبخ حوالي 13,52 م²، مخزن مؤن حوالي 3,40 م²، غرفة نوم حوالي 15,41 م²، بالإضافة إلى الحمّام.

الطابق العلوي، حوالي 58,55 م²:
ثلاث غرف نوم إضافية، حمّام ثانٍ مُحدَّث، وردهة واسعة مع إمكانيات استخدام إضافية.

تحديثات مهمة:
1998 طلاء الواجهة والنوافذ
1999 الأبواب الداخلية
2000 السقف وحمّام الطابق الأرضي
2001 أعمال الرصف
2020 تحديث كامل لحمّام الطابق العلوي
2023 خزانات مياه الأمطار

وبذلك، أُنجزت بالفعل في الماضي أعمال مهمة في المنزل. وفي الوقت نفسه، تظل هناك إمكانية لمواصلة تطوير العقار من الناحيتين الشكلية والطاقة وفقًا للتصورات الشخصية.

القبو الكامل، والمرآبان، والمبنى الملحق ليست مجرد مساحات إضافية: فالدراجات والهوايات والأدوات والمؤن ومعدات الحديقة لا تضطر إلى شغل مساحة سكنية ثمينة.

والنتيجة ليست منزلًا مصقولًا بعناية ليبدو فاخرًا، بل منزل عائلي مُعتنى به، يتمتع بقيمة استخدام عالية وأساس صادق للسنوات القادمة.

آخر

149.900 € – أُعيد طرحه بموقع جديد.

وبذلك تبرز الآن ميزة واضحة: نحو 131 م² من المساحة السكنية، وأربع غرف نوم، وحمّامان، وقبو كامل، ومرآبان بأقل من 150.000 € – دون عمولة على المشتري.

الشفافية جزء من نهجنا:
يُدفَّأ المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت من عامي 1991/1992. ويُظهر شهادة احتياجات الطاقة 275,3 kWh/(m²·a) وتصنيف كفاءة الطاقة H. كما يدعم نظام شمسي لتسخين المياه مع لوحين شمسيين إعدادَ الماء الساخن.

من يرغب في مواصلة التحديث من الناحية الطاقية يعرف وضع البداية منذ البداية، ويمكنه التخطيط للخطوات التالية وفقاً لأولوياته الخاصة.

نعرض أيضاً لبعض الغرف والحديقة تصوّرات مرئية مولّدة بالذكاء الاصطناعي وموسومة بشكل إضافي. وهي مخصّصة حصراً لعرض أفكار محتملة للاستخدام والتجهيز. وتُعد الصور الأصلية والمعاينة في الموقع المرجعَ الحاسم لحالة العقار وتجهيزاته.

دون عمولة على المشتري. تبقى الميزانية لكم – مثلاً للأثاث أو الاحتياطي أو رغباتكم الخاصة في التحديث.

إذا كنتم تبحثون عن أربع غرف نوم، وحمّامين، ومساحة استخدام كبيرة، وسعر شراء يقل عن 150.000 €، فلا ينبغي لكم مقارنة هذا المنزل عبر الإنترنت فقط.

اطّلعوا عليه بأنفسكم.

تستند جميع البيانات إلى المعلومات المقدمة من المالكة. ورغم المعالجة الدقيقة، لا نتحمل أي ضمان لاكتمال البيانات وصحتها.

تم إعداد هذا العرض العقاري جزئياً باستخدام الذكاء الاصطناعي، ثم خضع للمراجعة المتخصصة والتحرير التحريري.

بيانات الناشر

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer

الهاتف: 03574 / 4673247
الهاتف المحمول: 0151 / 44 647 800
البريد الإلكتروني: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
الإنترنت: www.immo-fuchs-bilien.de

المدير: Carsten Seeberger
ترخيص الوساطة وفقاً للمادة § 34c من قانون Gewerbeordnung
المحكمة المحلية في كوتبوس · HRB 17211
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE362411898

غير مرغوب في استفسارات الوسطاء!

الموقع

وصف الموقع

نحن نفضل وصف الموقع بشكل ملموس بدلاً من استخدام كلمات كبيرة.

يقع العقار في منطقة سكنية ناضجة ومعتنى بها تضم منازل لأسرة واحدة ولأسرتين. وعلى الجانب المقابل من الشارع ينفتح المنظر بدلاً من أن يصطدم مباشرة بواجهة المنزل التالي. وهذا يجعل الوضع السكني يبدو مريحاً وأكثر رحابة.

عملياً في الحياة اليومية: تتوفر في الجهة المقابلة أماكن إضافية لوقوف السيارات. وعندما يأتي أفراد العائلة أو الأصدقاء أو الحرفيون، لا تصبح المساحة أمام المنزل ضيقة على الفور.

كما تظل المسافات اليومية قصيرة ويمكن التحكم فيها. إذ يسهل الوصول إلى مرافق التسوق، ومراكز رعاية الأطفال النهارية، والمدارس، والأطباء، والصيدليات. ويقع مستشفى Sana Klinikum Niederlausitz، ومحطة قطار Lauchhammer، وكذلك طريق الوصول عبر B169 على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة. كما توفر منطقة بحيرات لاوزيتسر لاند إمكانيات إضافية للترفيه والاستجمام.

المسافات تقريباً:

Netto 0,8 كم | Lidl 2 كم | Marktkauf 2 كم | Europaschule 1 كم
مدارس/مراكز رعاية أطفال أخرى 1–4 كم | أطباء/صيدليات 2–4 كم
A13 حوالي 15 كم | حرم BTU الجامعي في Senftenberg حوالي 18 كم

الحاسم هو الانطباع في الموقع: شارع سكني معتنى به، ومشهد شارع أكثر انفتاحاً، ومسافات يومية قصيرة، ومنزل يوفر بمبلغ 149.900 € مساحة كبيرة بشكل غير معتاد لعائلة.