استثمار عقاري مزدوج! لايبزيغ - ألتليندناو، شقتان مملوكتان مؤجرتان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتاح هنا فرصة نادرة لاقتناء شقتين مملوكتين قابلتين للدمج للعائلة، في واحدة من أكثر أحياء لايبزيغ الواعدة.

العقاران المعروضان عبارة عن شقتين مملوكتين في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، في حي ألتليندناو الشهير بمدينة لايبزيغ. بُني المنزل المصنف كمعلم تاريخي حوالي عام 1902، وخضع لتجديد شامل عند مطلع الألفية. يضم المبنى إجمالاً 10 وحدات سكنية واسعة. وإلى جانب الموقع الجيد للعقار، يبرز بشكل خاص وجود مصعد للأشخاص في المبنى.

تقع الشقتان الجميلتان في الطابق الأرضي، ويمكن دمجهما بسهولة لتشكيل شقة كبيرة مناسبة للعائلات. الشقتان مؤجرتان حالياً.

تبلغ مساحة الشقة ذات الغرفتين حوالي 54,96م²، وقد جُهزت غرف المعيشة فيها بأرضيات لامينيت، بينما المطبخ والحمام مبلطان. كما تضم الوحدة شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. وتتبع الشقة أيضاً غرفة قبو منفصلة.

تبلغ مساحة الشقة المجاورة 70,81م²، وهي مجهزة بأرضيات لامينيت، بينما المطبخ والحمام مبلطان. كما تضم الوحدة شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. وتتبع الشقة أيضاً غرفة قبو منفصلة.

يوجد في الفناء الداخلي 4 مواقف سيارات. ويمكن اختيارياً شراء موقف سيارات مقابل 15.000 € إضافية.

تم التقسيم الأولي وفقاً لقانون ملكية الشقق عام 2022. وينتج عن ذلك بالنسبة للمالكين الراغبين في السكن مهلة حظر إنهاء مدتها 3 سنوات.

بالنسبة للمستثمرين العقاريين، تتاح إمكانية تحسين العائد من خلال تقييم القيمة المتبقية.


" حديث، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً لعائلة واحدة، أو شقة مملوكة، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا بأكملها.

الموقع