السكن الأنيق في حي ألتليندناو المحبوب بمدينة لايبزيغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتعلق العقار المعروض بشقة تمليك في مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به جيدًا، في حي ألتلينديناو المحبوب بمدينة لايبزيغ. بُني المنزل المحمي كمعلم تاريخي حوالي عام 1902، وجُدد بالكامل عند مطلع الألفية. ويضم إجمالًا 10 وحدات سكنية واسعة. ومما يستحق التنويه بشكل خاص، إلى جانب الموقع الجيد للعقار، وجود مصعد للركاب في المبنى.

الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 70,81 م² مزودة بأرضية لامينا في غرف المعيشة، بينما المطبخ والحمام مبلطان. كما تتوفر الوحدة على شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. وتتبع الشقة أيضًا حجرة قبو منفصلة.

تم آخر رفع للإيجار في 01.04.2025.

بالنسبة لمستثمري رأس المال، تتوفر إمكانية تحسين العائد بواسطة تقرير تقييم للقيمة المتبقية. وبالاستناد إلى الآثار الضريبية لتقرير عن مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 3.487,71 يورو. وعند معدل ضريبة حدي يبلغ 42% يرتفع العائد إلى 3,17 % مع بقاء الإيجار كما هو (انظر الإيجار المستهدف).

يوجد في الفناء الداخلي 4 مواقف لسيارات الركاب. ويمكن اختياريًا شراء موقف مقابل 15.000 € إضافية.


" منعش، ملتزم، متين "

مجموعة كونه العقارية هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع نفسها في خدمتكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى متعدد الأسر أو منزلًا لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نوسط عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة على مستوى ألمانيا.

الموقع