Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 395 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 923 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 759.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,921.52 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
منزلان مع 3 وحدات سكنية
مساحة السكن حوالي 395 مترًا مربعًا
مساحة الأرض 923 مترًا مربعًا
المنزلان مبنيان متلاصقين.
إمكانيات استخدام متنوعة!
- كاستثمار رأسمالي
- السكن متعدد الأجيال
- الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير
- وحدات سكنية ومكتبية
المنزل 1
منزل عائلي منفرد مثير للإعجاب بمساحة سكنية حوالي 245 مترًا مربعًا،
6 غرف وشرفتين وتراس جميل،
على عدة مستويات وطوابق.
تمت إضافة المنزل في عام 1993 إلى العقار القائم مسبقًا.
تحتوي العديد من الغرف والمساحات على تدفئة أرضية.
يقع المنزل في الجزء الخلفي من Grundstück البالغة مساحته 923 مترًا مربعًا.
تصميم معماري مميز جدًا للمساحات الداخلية
للغرف السكنية الفردية.
يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة الكبيرة والجميلة للغاية، المزودة بمدفأة قرميدية رائعة،
عبر بضع درجات من الطابق العلوي.
ومن هناك يمكن الوصول إلى إحدى الشرفتين.
كما يمكن الوصول من غرفة المعيشة إلى إحدى الشرفتين.
وعلى بضع درجات أسفلها يوجد المطبخ الكبير مع مدخل إلى التراس.
يوجد في هذا المستوى أيضًا غرفة خدمات، وغرفة أخرى،
بالإضافة إلى حمام مع مرحاض.
وفي طابق أعلى، في العلية، توجد غرفتا نوم، إحداهما لها شرفة، بالإضافة إلى حمام.
وفوق هذا الطابق يوجد استوديو جميل في الجزء العلوي المُجهز من السقف.
خلف المنزل توجد حديقة مع بركة.
المميزات
-تصميم معماري مميز للمساحات الداخلية
-شرفتان
-تراس
-مرآب
-حديقة مع منطقة جلوس
-بركة حديقة
المنزل 2
منزل مكوّن من شقتين، بُني عام 1960، مع إضافة عام 1982
في الجزء الأمامي من Grundstück.
مساحة سكنية حوالي 150 مترًا مربعًا، بإجمالي 6 غرف
تحتوي غرفة معيشة شقة الطابق الأرضي، بالإضافة إلى نظام التدفئة المركزي الجديد للمنزل الذي تم تركيبه عام 2019، على مدفأة رائعة.
وقد تم تجديد مطبخ شقة الطابق الأرضي مؤخرًا.
المميزات
-منزل مكوّن من شقتين
-متعدد الاستخدامات
-مدفأة
-مرآب
بيانات شهادة الطاقة للمنزل 2
GEG
سنة البناء 1960
النوع: شهادة احتياج الطاقة
الشهادة سارية حتى 19.05.2036
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة 1960
سنة بناء مولد الحرارة 2019
مصدر الطاقة الأساسي الغاز الطبيعي E
فئة كفاءة الطاقة F
الاحتياج النهائي للطاقة 207,7 كيلوواط ساعة (م²·سنة)
بجانب المباني يوجد فناء أكبر مُعبّد وقابل للقيادة.
يقع المنزلان المتلاصقان على أرض
مساحتها 923 مترًا مربعًا.
مفهوم سكني مثير للاهتمام مع إمكانيات استخدام متنوعة
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
