2 дома с 3 жилыми единицами

Key facts

Purchase price & costs

About this house

2 дома с 3 жилыми единицами

Жилая площадь ок. 395 кв. м
Площадь участка 923 кв. м

Дома соединены друг с другом.

Различные варианты использования!

- в качестве инвестиционного объекта
- проживание нескольких поколений
- сочетание собственного проживания и сдачи в аренду
- жилые и офисные помещения


Дом 1
Впечатляющий односемейный дом с жилой площадью ок. 245 кв. м,
6 комнатами, 2 балконами и красивой террасой,
на нескольких уровнях и этажах.

Дом был пристроен к уже существующему объекту в 1993 году.
Многие помещения и комнаты оборудованы системой напольного отопления.

Дом расположен в задней части участка площадью 923 кв. м.

Очень впечатляющая архитектурная концепция пространства
отдельных жилых помещений.
В исключительно большую и красивую гостиную с великолепной кафельной печью
попадают по нескольким ступеням с верхнего этажа.
Оттуда можно выйти на один из балконов.
Из гостиной также есть выход на один из балконов.

Несколькими ступенями ниже находится большая кухня с выходом на террасу.
На этом уровне также есть хозяйственное помещение, ещё одна
комната, а также душевая с туалетом.
На этаж выше, на мансарде, находятся 2 спальни, одна из них с балконом, а также ванная комната.
Над этим этажом расположена красивая студия в оборудованном остроконечном своде.

За домом находится сад с прудом.

Особенности
-впечатляющая архитектурная концепция пространства
-два балкона
-терраса
-гараж
-сад с зоной отдыха
-садовый пруд


Дом 2
Двухквартирный дом, построенный в 1960 году, с пристройкой 1982 года,
в передней части участка.
Ок. 150 кв. м жилой площади, всего 6 комнат.
В гостиной квартиры на первом этаже, помимо новой центральной системы отопления дома, установлен великолепный камин.
Кухня квартиры на первом этаже недавно отремонтирована.


Особенности

-двухквартирный дом
-разнообразные варианты использования
-камин
-гараж

Данные энергетического сертификата для дома 2
GEG
Год постройки 1960
Тип: сертификат потребности в энергии
Сертификат действителен до 19.05.2036
Год постройки согласно энергетическому сертификату 1960
Год установки теплогенератора 2019
Основной энергоноситель: природный газ E
Класс энергоэффективности F
Потребность в конечной энергии 207,7 кВт·ч (м²a)

Рядом со зданиями находится большой асфальтированный двор с возможностью проезда.

Два соединённых друг с другом дома расположены на
участке площадью 923 кв. м.


Интересная концепция жилья с разнообразными вариантами использования

Location