السحر، التنوع، والروعة - سكن مريح في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تثير هذه الفيلا المذهلة على طراز منزل المدينة، المشيدة عام 1872، الإعجاب باعتبارها جزءًا من مجموعة مبانٍ محمية تاريخيًا، وتتميز بالهندسة المعمارية الكلاسيكية والواجهة المهيبة والسحر الخالد. المبنى مزود بقبو كامل، ويقام على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 799 م² مع مساحة خارجية مُعتنى بها جيدًا، مما يبرز السحر التاريخي للمجموعة. يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات من الدرجة الأولى بين الهندسة المعمارية الراقية وأقصى درجات الراحة السكنية والجدوى الاقتصادية الممتازة. ويتميز العقار بتوزيع مدروس للمساحات، وغرف مشرقة تغمرها الإضاءة، وتجهيزات حصرية تلبي متطلبات المستأجرين والمالكين العصريين من جميع النواحي. سواءً كان كاستثمار آمن في أوقات الأزمات أو للاستخدام الشخصي الجزئي - فإن هذا العقار يجسد جودة السكن على أعلى مستوى.

في عامي 2005 - 2006، أُجريت عملية تجديد شاملة، جُددت خلالها جميع الأعمال الأساسية مثل الكهرباء، والصرف الصحي، والسقف، والنوافذ، والتدفئة، بالإضافة إلى جميع التمديدات التابعة لها. وبذلك يجمع المبنى بين الطابع التاريخي والراحة السكنية المعاصرة. وفي الوقت نفسه، أُقيم مبنى جديد في عامي 2005 - 2006، وتم ربطه بالمبنى القائم. وهكذا نشأت، جزئيًا، شقق واسعة مجهزة بتجهيزات حصرية.

من خلال الجمع بين الجديد والقديم، يضم العقار 4 وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 505 م². المنزل مؤجر بالكامل منذ اليوم الأول، ويحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية إجمالية قدرها 66.360,00 يورو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أرضيات: ألواح خشبية أصلية فاخرة (بلوط)، وأرضيات لامينيت عالية الجودة، وبلاط بورسلان أنيق في الحمامات. حمامات عصرية مضاءة بضوء النهار مع مشعات للمناشف.

نظام التدفئة: تركيب جهاز غاز جديد بتقنية التكثيف في عام 2019، بالإضافة إلى تدفئة أرضية ومشعات في بعض الأجزاء.

النوافذ: نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج، ونوافذ ذات طراز متوافق مع المجموعة في المبنى القديم.

عام: تتميز حديقة متوسطية بسحرها المشمس، وتضم نباتات مقاومة للجفاف، وأحجارًا طبيعية دافئة، وخزامى عطريًا وأعشابًا.

آخر

إذا كان عقارنا قد لفت انتباهكم، فيُسعدكم التواصل معنا للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

تقع بنسهايم في أحضان المناظر الطبيعية الخلابة بين أودنفالد وهِسّيشِس ريد. وتُعد هذه المنطقة من أدفأ المناطق في ألمانيا، وتُسمى أيضًا «الريفييرا الألمانية». بنسهايم هي المركز الاقتصادي والثقافي للمقاطعة. وتشهد هذه المدينة النابضة بالحياة والحيوية والمحبوبة لصالحها الإمكانات المتنوعة للرياضة والترفيه، والمعالم السياحية مثل قلعة أورباخر، وفورستنلاغر، والمدينة القديمة التاريخية. وتتميز البنية التحتية الممتازة بقصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام. كما تدعو الحدائق والمساحات الخضراء في المنطقة المحيطة مباشرة إلى الاسترخاء وتوفر جودة حياة عالية.