منزل متلاصق طرفي في موقع مركزي في بنسهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متصل طرفي جذاب بمساحة معيشة 127 m²، وعلّية مجهّزة، وإمكانيات استخدام متنوعة

مساحات معيشة واسعة على ثلاثة طوابق – مع حديقة شتوية ومدفأة إضافية تعمل بالحبيبات الخشبية وتوصيل بالألياف الضوئية

يوفر هذا المنزل المتصل الطرفي المصان جيدًا، بمساحة معيشة تبلغ نحو 127 m² وعلى ثلاثة طوابق، مساحة كبيرة للأزواج والعائلات أو لكل من يرغب في منزل يتيح إمكانيات استخدام مرنة.

يجمع توزيع الغرف المدروس بين اتساع أماكن المعيشة وتوافر مساحات كافية للخصوصية. في الطابق الأرضي، تنتظرك منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، تخلق أجواء مريحة وتدعو إلى الحياة المشتركة والاسترخاء.

يضم المنزل ثلاث غرف نوم إجمالًا، بالإضافة إلى حمام ومرحاض منفصل للضيوف. وتكمل العلّية المجهزة مساحة الغرف، وتوفر مساحة إضافية، مثلًا للعمل أو للهوايات أو كملاذ شخصي.

راحة المعيشة وإمكانيات فردية

من المزايا الخاصة وجود مدفأة تعمل بالحبيبات الخشبية، توفر دفئًا مريحًا في موسم البرد وتقدم بديلًا إضافيًا للتدفئة إلى جانب التدفئة الكهربائية الأرضية. وبحسب أسعار الحبيبات الخشبية والكهرباء، يمكن أن تكون أيضًا خيارًا تكميليًا اقتصاديًا للتدفئة.

يتوفر بالفعل اتصال بالألياف الضوئية، ما يوفر ظروفًا ملائمة للعمل العصري والعمل من المنزل والإنترنت السريع.

حديقة شتوية تتيح المجال للتصميم

فوق المرآب توجد حديقة شتوية باردة تبلغ مساحتها نحو 18 m²، وتوفر مساحة إضافية لأفكار استخدام مختلفة. سواء كمساحة محمية للجلوس أو كملاذ خاص – فهنا تتاح إمكانيات تصميم مثيرة للاهتمام.

ومن يفضل مساحة خارجية مفتوحة، يمكنه التحقق مما إذا كان بالإمكان تفكيك الحديقة الشتوية واستخدام مساحة المرآب بعد ذلك شرفةً. ويعتمد التنفيذ الفعلي على المتطلبات الإنشائية والفنية.

انتقل للسكن وصمّم المنزل وفقًا لرغباتك

المنزل بحالة جيدة وصالح للسكن. ولا يلزم إجراء أعمال تجديد واسعة بالضرورة، ما دامت التجهيزات والتصميمات الحالية تلبي رغباتك. وبالطبع، يمكن إجراء تحديثات فردية أو تغييرات جمالية وفقًا للذوق الشخصي.

يمكن للمستأجر الحالي التنازل عن المطبخ المجهز الموجود، وذلك بعد الاتفاق. ويبلغ سعر التنازل المقترح نحو 9.000 € قابل للتفاوض. وعند الاهتمام، يمكن أيضًا استلام أثاث وخزائن ومصابيح إضافية، حسب الإمكانية.

أهم البيانات الأساسية في لمحة
نوع العقار: منزل متلاصق طرفي
المساحة السكنية: نحو 127 م²
الطوابق: 3
غرف النوم: 3
منطقة المعيشة: مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ في الطابق الأرضي
الحمامات: 1
مرحاض للضيوف: 1
غرفة إضافية: علّية مجهزة
التدفئة: تدفئة أرضية كهربائية، وموقد بيليه إضافي
المساحة الخارجية: حديقة شتوية باردة بمساحة نحو 18 م² فوق المرآب
الإنترنت: يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
مطبخ مجهز: اختياري، نحو 9.000 € قابل للتفاوض
تجهيزات أخرى: يمكن استلام الأثاث والمصابيح حسب الإمكانية

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن في بنسهايم على طريق بيرغشتراسه

يقع المنزل المتلاصق الطرفي في بنسهايم ضمن الحي السكني كابّسغيرتن (القديمة). توفر المنطقة محيطًا سكنيًا مريحًا وبنية تحتية جيدة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تقع المتاجر والمدارس ومرافق رعاية الأطفال في الجوار. كما يسهل الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية، وتوفر خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ.

تقع بنسهايم على طريق بيرغشتراسه، وتجمع بين موقع سكني جذاب وسهولة جيدة في التنقل الإقليمي. ويوفر وسط المدينة بما فيه من متاجر ومطاعم ومقاهٍ، إلى جانب محطة القطار، مزايا إضافية للعاملين والأسر. وتدعو منطقة بيرغشتراسه وغابة أودن فالد القريبة إلى التنزه وجولات الدراجات الهوائية وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.