| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 505 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 14 |
| Salles de bains | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 799 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 72 m² |
| Prix d'achat | 1.998.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 956,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette impressionnante villa de ville, construite en 1872, séduit en tant que partie d’un ensemble classé monument historique par son architecture classique, sa façade représentative et son charme intemporel. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et se trouve sur un terrain d’environ 799 m² avec un espace extérieur soigneusement entretenu, qui souligne le charme historique de l’ensemble. Cet immeuble collectif de première classe allie une architecture exigeante à un confort résidentiel maximal et à une excellente rentabilité. Le bien séduit par une distribution des pièces bien pensée, des espaces baignés de lumière et un équipement exclusif, qui répond à tous égards aux exigences des locataires et propriétaires modernes. Que ce soit comme investissement sûr en période de crise ou pour une occupation partielle par le propriétaire, ce bien représente une qualité de vie résidentielle au plus haut niveau.
En 2005 - 2006, une rénovation complète a été réalisée, au cours de laquelle tous les corps de métier essentiels, tels que l’électricité, les installations sanitaires, la toiture, les fenêtres, le chauffage ainsi que toutes les conduites associées, ont été rénovés. Le bâtiment allie ainsi le caractère historique au confort résidentiel contemporain. Parallèlement, une nouvelle construction a été édifiée en 2005 - 2006 et reliée au bâtiment existant. Des appartements parfois généreusement dimensionnés et dotés d’un équipement exclusif ont ainsi été créés.
Grâce à la réunion du NEUF et de l’ANCIEN, le bien dispose de 4 unités d’habitation et d’une surface habitable totale d’environ 505 m². La maison est entièrement louée depuis le premier jour et génère aujourd’hui des revenus locatifs annuels totaux de 66.360,00 euros.
Revêtements de sol : parquet en bois véritable raffiné (chêne), sol stratifié haut de gamme et élégants carreaux en grès cérame dans les salles de bains. Salles de bains modernes baignées de lumière naturelle avec sèche-serviettes.
Système de chauffage : nouvelle chaudière à condensation au gaz installée en 2019, chauffage au sol et radiateurs en partie.
Fenêtres : fenêtres en bois à double vitrage, fenêtres de style adaptées à l’ensemble dans la partie ancienne.
Généralités : un jardin méditerranéen séduit par son charme baigné de soleil et se distingue par des plantes résistantes à la sécheresse, des pierres naturelles chaleureuses ainsi que de la lavande parfumée et des graminées.
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Bensheim est nichée dans le paysage pittoresque entre l’Odenwald et le Ried hessois. Cette région fait partie des zones les plus chaudes d’Allemagne et est également appelée la « Riviera allemande ». Bensheim est le centre économique et culturel de l’arrondissement. Les nombreuses possibilités de sport et de loisirs, ainsi que les sites remarquables tels que le château d’Auerbach, le Fürstenlager et la vieille ville historique, témoignent du caractère dynamique, vivant et attachant de cette ville. L’excellente infrastructure se distingue par la proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun. Les parcs et espaces verts situés à proximité immédiate invitent à la détente et offrent une qualité de vie élevée.
440.000 € maison individuelle bien entretenue à Bensheim-Fehlheim64625 Bensheim
1.590.000 € Villa ancienne élégante et chargée d’histoire, située dans le meilleur quartier de Bensheim64625 Bensheim
549.000 € Une vue panoramique exceptionnelle s’allie à un spacieux logement familial64625 Bensheim-Gronau
