Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 674 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 328.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,981.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في منطقة سكنية معتنى بها في Niederau، تقع هذه الڤيلا التوأم الساحرة، الهادئة وبدون حركة مرور عابرة، وتعود إلى سنة البناء 1981. هنا تجد العائلات منزلاً يوفر مساحة كبيرة، وتقسيمًا مدروسًا للغرف، وإمكانية تحقيق أفكار السكن الخاصة بهم.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 110 م² على مستويين وتوفر الظروف المثالية لعائلة من أربعة أفراد. تشكل غرفة المعيشة والطعام المريحة مع الوصول المباشر إلى التراس الجنوبي المشمس قلب المنزل. ويُكمل الطابق الأرضي بشتاء/حديقة شتوية مريحة يمكن الوصول إليها من الممر – مكان محمي للانسحاب يدعو إلى الاسترخاء في جميع فصول السنة. كما توفر دورة مياه للضيوف راحة إضافية.
في الطابق العلوي توجد غرف نوم جيدة التخطيط وحمام مزود بحوض استحمام ودش ومغسلة ومرحاض. وتوفر المساحة الإضافية للاستخدام علية السقف شبه المجهزة، مع غرفة هوايات بمساحة حوالي 20 م²، وهي مثالية كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو غرفة ألعاب. هذه المساحة غير مشمولة ضمن مساحة المعيشة.
المنزل مزود بالكامل بقبو ويضم كراجًا.
العقار في حالة جيدة ومعتنى بها. وبسبب العمر، ينبغي – حسب المتطلبات الشخصية – التخطيط لأعمال تحديث. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه العقار فرصة تصميم المنزل وفقًا للرغبات الخاصة وربط الراحة السكنية العصرية بسحر البنية الإنشائية المتينة.
يوجد حاليًا على الأرض مسبح يُستخدم بشكل مشترك مع قطعة الأرض المجاورة. وفي إطار فصل القطعتين المستقبلي سيتم إزالة هذا المسبح من جهة قطعة الأرض المجاورة. وهناك جزء صغير من الأرض مستأجر من بلدية Niederau؛ ولا يترتب على ذلك سوى إيجار سنوي قدره 23,00 €.
عقار ذو إمكانات كبيرة في موقع هادئ ومناسب للعائلات – اقتنع أثناء معاينة شخصية بمنزلك الجديد المحتمل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.