Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 674 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 328.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,981.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W zadbanej dzielnicy mieszkaniowej Niederau, położonej spokojnie i bez ruchu tranzytowego, czeka na Państwa ten urokliwy dom w zabudowie bliźniaczej z roku budowy 1981. To miejsce, w którym rodziny znajdą dom z dużą ilością przestrzeni, przemyślanym układem pomieszczeń i możliwością realizacji własnych pomysłów na mieszkanie.
Ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwa poziomy i oferuje idealne warunki dla czteroosobowej rodziny. Centralnym punktem domu jest przytulny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na nasłoneczniony taras od strony południowej. Parter uzupełnia przytulny ogród zimowy, dostępny z korytarza – chronione miejsce wytchnienia, które zaprasza do relaksu o każdej porze roku. Dodatkową wygodę zapewnia toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się dobrze rozplanowane sypialnie oraz łazienka z wanną, prysznicem, umywalką i WC. Dodatkową powierzchnię użytkową oferuje częściowo rozbudowane poddasze z pomieszczeniem hobbystycznym o powierzchni ok. 20 m², idealnym jako domowe biuro, pokój gościnny lub pokój zabaw. Ta powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni mieszkalnej.
Dom jest w pełni podpiwniczony i posiada garaż.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie. Ze względu na wiek należy – w zależności od indywidualnych oczekiwań – uwzględnić prace modernizacyjne. Jednocześnie otwiera się szansa urządzenia domu według własnych upodobań i połączenia nowoczesnego komfortu mieszkania z urokiem solidnej konstrukcji.
Na działce znajduje się obecnie basen, który jest współużytkowany z sąsiednią działką. W ramach przyszłego podziału działki zostanie on zlikwidowany po stronie działki sąsiedniej. Niewielka część działki jest dzierżawiona od gminy Niederau; z tego tytułu obowiązuje jedynie roczny czynsz dzierżawny w wysokości 23,00 €.
Nieruchomość z dużym potencjałem w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji – prosimy przekonać się podczas osobistej prezentacji o swoim możliwym nowym domu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.