Doppelhaushälfte, 4 Zi., Wintergarten, Keller, Garage in ruhiger Siedlungslage ***PROVISIONSFREI***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

У доглянутому житловому районі Niederau, тихо розташований і без транзитного руху, на вас чекає цей чарівний напівквартираний будинок, збудований у 1981 році. Тут сім’ї знайдуть дім із великою площею, продуманим плануванням і можливістю втілити власні житлові ідеї.

Приблизно 110 м² житлової площі розподілені на два рівні й пропонують ідеальні умови для сім’ї з чотирьох осіб. Центром будинку є затишна вітальня-їдальня з прямим виходом на сонячну південну терасу. Перший поверх доповнює затишний зимовий сад, до якого можна потрапити з коридору, — захищене місце для відпочинку, що запрошує розслабитися в будь-яку пору року. Гостьовий туалет забезпечує додатковий комфорт.

На верхньому поверсі розташовані добре сплановані спальні, а також ванна кімната з ванною, душем, умивальником і туалетом. Додаткову корисну площу пропонує частково облаштований горищний простір із приміщенням для хобі площею близько 20 м², ідеальним як домашній офіс, гостьова або ігрова кімната. Ця площа не входить до житлової.

Будинок повністю підвальний і має гараж.

Нерухомість перебуває в доглянутому стані. З огляду на вік, залежно від особистих вимог, слід передбачити заходи з модернізації. Водночас відкривається можливість оформити будинок за власним баченням і поєднати сучасний житловий комфорт із шармом добротної будівельної конструкції.

На ділянці наразі є басейн, яким користуються спільно із сусідньою ділянкою. У межах майбутнього поділу ділянки його буде демонтовано на боці сусідньої ділянки. Невелика частина ділянки орендована в громади Niederau; за це сплачується лише щорічна орендна плата 23,00 €.

Нерухомість із великим потенціалом у тихому, сприятливому для сім’ї місці — переконайтеся під час особистого огляду у вашому можливому новому домі.

Location