Doppelhaushälfte, 4 Zi., Wintergarten, Keller, Garage in ruhiger Siedlungslage ***PROVISIONSFREI***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Niederau'nun bakımlı bir yerleşim bölgesinde, sakin konumda ve geçiş trafiği olmayan bu şirin ikiz ev, 1981 yapımı olarak sizi bekliyor. Burada aileler, bol alan, iyi düşünülmüş bir oda dağılımı ve kendi yaşam fikirlerini hayata geçirme imkânı sunan bir yuva buluyor.

Yaklaşık 110 m² kullanım alanı iki kata yayılmaktadır ve dört kişilik bir aile için ideal koşullar sunmaktadır. Evin merkezi, güneşli güney terasına doğrudan erişimi olan rahat oturma ve yemek odasıdır. Zemin kat, koridordan ulaşılabilen, rahat bir kış bahçesi ile tamamlanmaktadır – her mevsim dinlenmeye davet eden korunaklı bir sığınak. Bir misafir tuvaleti ekstra konfor sağlar.

Üst katta iyi planlanmış yatak odaları ile küvet, duş, lavabo ve WC içeren bir banyo bulunmaktadır. Ek kullanım alanı, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir hobi odasına sahip kısmen düzenlenmiş çatı arası ile sağlanmaktadır; ev ofisi, misafir odası veya oyun odası olarak idealdir. Bu alan kullanım alanına dahil değildir.

Ev tamamen bodrumludur ve bir garajı vardır.

Gayrimenkul bakımlı bir durumdadır. Yaşından dolayı – kişisel beklentiye bağlı olarak – modernizasyon çalışmalarının planlanması gerekir. Aynı zamanda, evi kendi isteklerinize göre şekillendirme ve modern yaşam konforunu sağlam yapı dokusunun cazibesiyle birleştirme fırsatı sunar.

Parsel üzerinde şu anda komşu parsel ile birlikte kullanılan bir havuz bulunmaktadır. Gelecekteki parsel ayrımı kapsamında bu, komşu parsel tarafında kaldırılacaktır. Parselin küçük bir bölümü Niederau belediyesinden kiralanmıştır; bunun için yalnızca yıllık 23,00 € kira bedeli ödenmektedir.

Sakin, aile dostu bir konumda büyük potansiyele sahip bir gayrimenkul – kişisel bir görüşmede olası yeni yuvanızdan kendiniz emin olun.

Location