شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي، بإطلالة خلابة وشرفة كبيرة + حديقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

* مساحة سكنية تبلغ نحو 108 م²
* شقة في الطابق الأرضي ضمن مبنى يضم 4 وحدات سكنية
* 3 غرف
* شرفة واسعة بمساحة نحو 20 م²
* إطلالة خلابة
* إشغال لأول مرة
* الحصول على الكهرباء وفق نموذج كهرباء المستأجرين عبر منظومة كهروضوئية + وحدة تخزين كهرباء
* مضخة حرارية أرضية عالية الكفاءة
* تدفئة أرضية مريحة في الشقة بأكملها
* مبنى جديد عصري لا يحتاج إلى تجديد
* اختياريًا، حتى موقفين للسيارات تحت مظلة
* وصول جاف من المظلة إلى المنزل
* إمكانية تصميم الحديقة حسب الرغبة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بجودة البناء والتجهيزات العصرية والواسعة.
ومن أبرز مزاياها الحمام الذي يضم حوضي غسيل ودشًا يمكن الدخول إليه دون عتبة ومساحة كافية للغسالة والمجفف ومنطقة الغسيل.
يُتاح للاستخدام مطبخ مجهز واسع يضم جميع الأجهزة الكهربائية الأساسية، وهو مشمول في الإيجار الأساسي غير شامل التكاليف الإضافية.
يمكن تصميم الحديقة التي تزيد مساحتها على 300 م² حسب الرغبات الشخصية، كما يوفر كوخ الحديقة مساحة كافية لجميع أدوات البستنة.

الموقع

وصف الموقع

منزل مستقل في مجمع سكني جديد، بإطلالة خلابة على كروم العنب من الشرفة.
موقع هادئ: يقع في Oberschwarzach، وهي بلدة معترف بها رسميًا كمنتجع للاستجمام، مباشرة عند أطراف غابة Steigerwald.
مثالي للعائلات: روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة، وأنشطة ترفيهية متنوعة (ملعب مائي، أندية رياضية)، وحي آمن هادئ الحركة المرورية.
ثقافة النبيذ والمطاعم: حانات نبيذ ومطاعم ممتازة في Handthal المجاورة مباشرة.
سهولة الوصول: وصول سريع إلى الطريق B22 وكذلك الطريق السريع A3.
يمكن الوصول بسهولة إلى مراكز Gerolzhofen (نحو 8 دقائق)، وSchweinfurt (نحو 25 دقيقة)، وBamberg (نحو 35 دقيقة)، وWürzburg (نحو 40 دقيقة).
المستقبل الرقمي: موقع سكني عصري بفضل التوسع الجاري في شبكة الألياف الضوئية بسرعة جيجابت.