Ansicht Toreingang
Ansicht von der Straße
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1 und 2
Zimmer 3 zur Straße
Küche
Küchenblock mit Esszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
1.Terasse Blick auf 100WasserH
2.Terasse Blick auf 100WasserH
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| سنة البناء | 1881 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1800 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 2100 € |
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 18.10 €/m² |
هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الأرضي، بمساحة معيشة تبلغ 116 م²، تجمع بين السحر التاريخي والتجهيزات عالية الجودة. غرف المعيشة الواسعة – بما في ذلك محل المخبز السابق، الذي أصبح اليوم غرفة المعيشة (Zimmer 3)، وكذلك غرفتا النوم (Zimmer 1 و Zimmer 2) والممر – مجهزة بباركيه بلوط فاخر وتمنح أجواءً دافئة وخالدة.
الحمام، ومرحاض الضيوف، وكذلك المطبخ المفتوح المتصل بغرفة الطعام، مكسوة ببلاط بورسلان عالي الجودة بمقاس 60cmx60 cm. يشكل قلب المطبخ بلوك مطبخ مميز بمقاس 1,20mx2,40m مع موقد غاز قوي ذو 6 شعلات – مثالي لهواة الطهي المميزين.
يمتد المطبخ المفتوح بسلاسة إلى منطقة الطعام، ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المواجه للغرب – مكان مثالي لأمسيات هادئة في الهواء الطلق. الفناء الداخلي مرصوف بحصى الرصف التقليدي بشكل جذاب ويؤكد الطابع التاريخي للعقار.
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة في جميع أجزائها. في غرف المعيشة وغرف النوم والممر يوفر باركيه البلوط الفاخر أجواءً دافئة وخالدة. في المطبخ وغرفة الطعام وكذلك الحمام ومرحاض الضيوف تم تركيب بلاط بورسلان عالي الجودة بمقاس واسع 60cmx60 cm – سهل العناية وعصري في الوقت نفسه.
يشكل قلب المطبخ المفتوح بلوك مطبخ واسع (1,20mx2,40m) مع موقد غاز ذو 6 شعلات، لا يترك أي رغبة في الطهي دون تحقيق. يخلق التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة الطعام إحساسًا انسيابيًا وتواصليًا بالمكان، ويكتمل ذلك بشكل مثالي من خلال الوصول المباشر إلى التراس الواقع في الجهة الغربية.
بوجه عام، تظهر الشقة بحالة جيدة ومجددة ويتم تسليمها وفقًا لذلك – بحيث لا يقف شيء في طريق الانتقال الفوري للسكن.
إطلالة مباشرة على Hundertwasserhaus – امتياز فريد
من أبرز مزايا هذه الشقة الإطلالة المباشرة على Hundertwasserhaus الشهير عالميًا – أحد أبرز وأبهى جواهر العمارة في المنطقة. من ينعم يوميًا بمشهد هذا العمل الفني الفريد للفنان النمساوي Friedensreich Hundertwasser، يتمتع بامتياز سكني لا مثيل له. سواء من الفناء أو من التراس أو من نوافذ الشقة – فإن Hundertwasserhaus هو عمل فني حي أمام الباب مباشرة ويمنح هذا المنزل أجواءً فريدة لا مثيل لها، لا يمكن العثور عليها في أي شقة أخرى في المدينة.
يعود تاريخ المبنى إلى أكثر من 140 عامًا:
1881 إنشاء الفناء مع مخبز مدمج
1927 توسيع نشاط المخبز
1997 ترميم شامل وإعادة تأهيل المبنى الكامل بما يتناسب مع الطابع التاريخي وتحويله إلى وحدات سكنية بأسلوب تاريخي
2012 آخر تجديد لشقة الطابق الأرضي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع فريد بين Quellenpark و Wilhelmspark – محاطًا بالخضرة والثقافة والتاريخ. وبجانب Hundertwasserhaus يوجد أيضًا عقار بلدي تاريخي لمدينة Bad Soden يضم مدرسة موسيقى، مما يمنح المجموعة بأكملها أجواءً حيوية وغنية ثقافيًا بشكل خاص.
البنية التحتية والتزويد اليومي
تتميز الشقة بارتباط ممتاز بالحياة اليومية:
•🏫 حضانتان للأطفال في الجوار المباشر (حوالي 400 m)
•🏫 مدرستان ابتدائيتان في Bad Soden
•🛍️ خيارات تسوق متنوعة ضمن دائرة حوالي 800 m
•🚆 محطة قطار S-Bahn يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (حوالي 700 m)
1550 € شقة من 4,5 غرف مع تراس - سعادة سكنية خالصة65812 Bad Soden
1500 € باد زودن (8072527) شقة سفلية مفروشة بالكامل مع ساونا خاصة65812 Bad Soden am Taunus
