Ansicht Toreingang
Ansicht von der Straße
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1 und 2
Zimmer 3 zur Straße
Küche
Küchenblock mit Esszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
1.Terasse Blick auf 100WasserH
2.Terasse Blick auf 100WasserH
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1881 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 2100 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 18,10 €/m² |
Questo straordinario appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di 116 m², unisce il fascino storico a dotazioni di alta qualità. Gli ampi ambienti – tra cui l’ex panetteria, oggi soggiorno (stanza 3), le due camere da letto (stanza 1 e stanza 2) e il disimpegno – sono dotati di pregiato parquet in rovere e trasmettono un’atmosfera calda e senza tempo.
Il bagno, il WC per gli ospiti e la cucina a vista con sala da pranzo adiacente sono rivestiti con gres porcellanato di alta qualità nel formato 60cmx60 cm. Il cuore della cucina è costituito da un rappresentativo blocco cucina di 1,20mx2,40m con un potente piano cottura a gas a 6 fuochi – ideale per appassionati di cucina esigenti.
La cucina a vista si apre armoniosamente sulla zona pranzo, dalla quale si accede direttamente alla terrazza esposta a ovest – un luogo ideale per rilassanti serate all’aperto. Il cortile interno è pavimentato con charme in ciottoli e sottolinea il carattere storico della proprietà.
L’appartamento convince per le sue dotazioni di alta qualità in ogni ambiente. Nei soggiorni, nelle camere da letto e nel disimpegno, il pregiato parquet in rovere crea un’atmosfera calda e senza tempo. Nella cucina, nella sala da pranzo, nel bagno e nel WC per gli ospiti è stato posato gres porcellanato di alta qualità nel generoso formato 60cmx60 cm – moderno e facile da pulire allo stesso tempo.
Il cuore della cucina a vista è un ampio blocco cucina (1,20mx2,40m) con un piano cottura a gas a 6 fuochi, che soddisfa ogni desiderio culinario. La configurazione aperta di cucina e sala da pranzo crea una percezione degli spazi fluida e comunicativa, completata in modo ottimale dall’accesso diretto alla terrazza esposta a ovest.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni curate e ristrutturate e verrà consegnato di conseguenza – pertanto nulla ostacola un trasferimento immediato.
Vista diretta sulla Hundertwasserhaus: un privilegio unico
Tra i punti di forza assoluti di questo appartamento vi è l’asse visivo diretto sulla Hundertwasserhaus, famosa in tutto il mondo, una delle opere architettoniche più caratteristiche e variopinte della regione. Chi ogni giorno viene accolto dalla vista inconfondibile di questo capolavoro dell’artista austriaco Friedensreich Hundertwasser gode di un privilegio abitativo senza eguali. Dal cortile, dalla terrazza o dalle finestre dell’appartamento, la Hundertwasserhaus è un’opera d’arte vivente proprio davanti alla porta di casa e conferisce a questa abitazione un’atmosfera unica e incomparabile, che non si trova in nessun altro appartamento della città.
L’edificio vanta oltre 140 anni di storia:
1881 Costruzione della tenuta con panificio integrato
1927 Ampliamento dell’attività del panificio
1997 Ristrutturazione completa e trasformazione dell’intero complesso edilizio in unità abitative in stile storico
2012 Ultima ristrutturazione dell’appartamento al piano terra
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione unica tra il Quellenpark e il Wilhelmspark, circondato da verde, cultura e storia. Accanto alla Hundertwasserhaus si trova inoltre una storica tenuta cittadina della città di Bad Soden con scuola di musica, che conferisce all’intero complesso un’atmosfera particolarmente vivace e culturalmente ricca.
Infrastrutture e servizi nelle vicinanze
L’appartamento convince per il suo eccellente collegamento con la vita quotidiana:
•🏫 2 asili nelle immediate vicinanze (ca. 400 m)
•🏫 2 scuole primarie a Bad Soden
•🛍️ Varie possibilità di acquisto nel raggio di ca. 800 m
•🚆 Fermata della S-Bahn raggiungibile a piedi (ca. 700 m)
1550 € Appartamento di 4,5 locali con terrazza - pura felicità abitativa65812 Bad Soden
1500 € Bad Soden (8072527) Appartamento seminterrato completamente arredato con sauna privata65812 Bad Soden am Taunus
