Habiter avec une vue directe sur la Hundertwasserhaus – Le charme historique à Bad Soden am Taunus

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet exceptionnel appartement au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 116 m², allie charme historique et équipements haut de gamme. Les généreuses pièces de vie – notamment l’ancienne boulangerie, devenue le salon actuel (pièce 3), ainsi que les deux chambres (pièce 1 et pièce 2) et le hall – sont revêtues d’un élégant parquet en chêne et offrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La salle de bains, les toilettes invités ainsi que la cuisine ouverte avec salle à manger attenante sont revêtues d’un grès cérame haut de gamme au format 60cmx60 cm. La pièce maîtresse de la cuisine est un îlot de cuisine représentatif de 1,20mx2,40m, équipé d’une puissante cuisinière à gaz à 6 feux – idéale pour les cuisiniers amateurs exigeants.

La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement par la salle à manger, depuis laquelle on accède directement à la terrasse orientée à l’ouest – un endroit idéal pour passer des soirées détendues en plein air. La cour intérieure est joliment pavée de pavés en pierre et souligne le caractère historique de la propriété.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par ses équipements résolument haut de gamme. Dans les pièces de vie, les chambres et le hall, l’élégant parquet en chêne crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Dans la cuisine, la salle à manger ainsi que la salle de bains et les toilettes invités, un grès cérame haut de gamme au généreux format 60cmx60 cm a été posé – à la fois facile d’entretien et moderne.

La pièce maîtresse de la cuisine ouverte est un îlot spacieux (1,20mx2,40m) équipé d’une cuisinière à gaz à 6 feux, qui répond à toutes les envies culinaires. L’agencement ouvert de la cuisine et de la salle à manger crée une atmosphère fluide et conviviale, idéalement complétée par l’accès direct à la terrasse orientée à l’ouest.

Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état soigné et rénové et sera remis en conséquence – de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement immédiat.

Autres

Vue directe sur la Hundertwasserhaus – un privilège unique
Parmi les atouts absolus de cet appartement figure l’axe visuel direct sur la célèbre Hundertwasserhaus, l’un des joyaux architecturaux les plus remarquables et colorés de la région. Être accueilli chaque jour par la vue incomparable de ce chef-d’œuvre de l’artiste autrichien Friedensreich Hundertwasser est un privilège résidentiel sans égal. Que ce soit depuis la cour, la terrasse ou les fenêtres de l’appartement, la Hundertwasserhaus est une œuvre d’art vivante juste devant la porte et confère à ce logement une atmosphère unique et incomparable, que l’on ne trouve dans aucun autre appartement de la ville.

Le bâtiment possède une histoire de plus de 140 ans :
1881 Construction de la cour avec boulangerie intégrée
1927 Agrandissement de l’activité de boulangerie
1997 Rénovation complète et transformation de l’ensemble du complexe immobilier en logements de style historique
2012 Dernière rénovation de l’appartement du rez-de-chaussée

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le terrain se trouve dans un emplacement unique entre le Quellenpark et le Wilhelmspark, entouré de verdure, de culture et d’histoire. À côté de la Hundertwasserhaus se trouve également un domaine urbain historique de la ville de Bad Soden abritant une école de musique, ce qui confère à l’ensemble une ambiance particulièrement vivante et riche sur le plan culturel.

Infrastructures & commerces de proximité
L’appartement séduit par son excellente proximité avec les commodités du quotidien :
•🏫 2 jardins d’enfants à proximité immédiate (env. 400 m)
•🏫 2 écoles primaires à Bad Soden
•🛍️ Nombreuses possibilités de shopping dans un rayon d’env. 800 m
•🚆 Station de S-Bahn accessible à pied (env. 700 m)