متاحة للسكن ومفروشة: شقة تمليك مضيئة ومقسمة بشكل جيد من غرفتين مع شرفة في حي أوستفيرتل بإيسن (من دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك مؤلفة من غرفتين، مفروشة بالكامل ومقسمة بشكل مثالي، مع شرفة مشمسة في حي إيسن-أوستفيرتل المرغوب. توفر الشقة نحو 60 م² من مساحة المعيشة، وسيتم تسليمها شاغرة وجاهزة للسكن فورًا.

تُباع الشقة شاملةً جميع الأثاث والتجهيزات. وبالتالي يمكنكم الانتقال إليها مباشرةً أو إعادة تأجير العقار فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

للاستخدام الشخصي:

احزموا حقائبكم وانتقلوا للسكن! ستوفرون تكاليف شراء مطبخ مدمج وتأثيث أولي. ويمكن، بناءً على الطلب، استلام جميع قطع الأثاث أو إخلاء الشقة قبل التسليم.

للمستثمرين:

تم تأجير الشقة بنجاح كبير خلال السنوات الأخيرة كشقة مفروشة للإيجار المؤقت (من بين ذلك عبر Wunderflats).

الإيجار الفعلي التاريخي: نحو 830 € / شهريًا (800 CHF)

العائد الإيجاري الإجمالي القابل للتحقيق: نحو 7,8 %

يوفر العقار تدفقًا نقديًا فوريًا دون عقود إيجار قديمة أو مخاطر شغور بسبب مستأجرين سابقين.

التجهيزات:

نحو 60 م² من مساحة المعيشة مع مخطط مدروس

شرفة مشمسة

تأثيث كامل (مطبخ مدمج، أثاث غرفة المعيشة وغرفة النوم، أجهزة كهربائية)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيتم تسليم الشقة مفروشة بالكامل. جميع التجهيزات، بما في ذلك المطبخ المدمج والأجهزة الكهربائية، مشمولة بالفعل في سعر الشراء.

خياراتكم عند التسليم:

للاستخدام الشخصي: جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة إلى التأثيث. وبناءً على الطلب، سيتم إخلاء الشقة بالكامل قبل التسليم.

للمستثمرين: مواصلة التأجير المفروش بسلاسة (مثل السكن المؤقت / Wunderflats) اعتبارًا من اليوم الأول دون شغور أو حاجة إلى استثمارات.

آخر

دون عمولة: يتم البيع مباشرةً من المالك. لا تُفرض أي عمولة للوسيط – وبذلك توفرون ما يصل إلى 3,57 % من التكاليف الإضافية.

التوافر: الشقة شاغرة وجاهزة للسكن فورًا وخالية من أي عقود إيجار.

إمكانية الشراء ضمن حزمة: توجد في المبنى نفسه شقة تمليك أخرى مفروشة مؤلفة من غرفتين [دون شرفة، نحو 63 م²] معروضة للبيع أيضًا. ويمكن شراء الوحدتين كلٌّ على حدة أو كحزمة كاملة.

المعاينات: يمكن إجراء معاينات فردية في أقرب وقت بعد التنسيق. يرجى ذكر بيانات الاتصال الكاملة في استفساركم (الاسم، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني).

الموقع

وصف الموقع

موقع مركزي في حي إيسن-أوستفيرتل. مواصلات ممتازة عبر النقل العام، وقرب من وسط مدينة إيسن وكذلك الطريقين A40/A52. يمكن الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.