Arbeitszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Balkon zur Sonnenseite
Duschbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnküche
Haus außen
Haus außen
Essen Zentrum
Essen Zentrum
Essen Zentrum
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Kaufpreis | 128.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.133,33 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostviertel. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben.
Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmittelbar neu vermieten.
Für Eigennutzer:
Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet.
Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF)
Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 %
Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter.
Ausstattung:
Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Sonniger Balkon
Vollständige Möblierung (Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmermöbel, Elektrogeräte)
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die gesamte Einrichtung inklusive Einbauküche und Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Optionen bei Übergabe:
Für Eigennutzer: Sofort bezugsfertig ohne Einrichtungsaufwand. Auf Wunsch wird die Wohnung vor Übergabe komplett geräumt.
Für Kapitalanleger: Nahtlose Fortführung der möblierten Vermietung (z. B. Zeitwohnen / Wunderflats) ab Tag 1 ohne Leerstand oder Investitionsbedarf.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an – Sie sparen somit bis zu 3,57 % Nebenkosten.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und frei von Mietverhältnissen.
Paket-Kauf möglich: Im selben Gebäude steht eine weitere möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung [ohne Balkon, ca. 63 m²] ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden.
Besichtigungen: Einzelbesichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) an.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrahl nahe Lage im Essen-Ostviertel. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die Essener Innenstadt sowie die A40/A52. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
325.000 € 5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
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