| غرفة | 3 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 78 m² |
|---|---|
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك مفروشة، شديدة الإضاءة ومجهزة بجودة عالية، مع شرفة في الطابق السابع من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به في حي إسن-روتنشايد المحبوب. يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة بواسطة مصعد، وتوفر إطلالة بعيدة رائعة على جنوب شرق إسن الأخضر.
التوزيع: غرفة معيشة وطعام كبيرة جدًا مع مخرج إلى الشرفة، ومطبخ مفتوح متصل بها، وغرفة نوم كبيرة، وغرفة ضيوف، وحمام بدش ومرحاض منفصل، وردهة.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية الواجب دفعها حاليًا € 317,-، منها € 182,- قابلة للتحميل على المستأجر، ويتدفق € 67.- إلى احتياطي الصيانة.
يُباع العقار، الذي جُدد تجديدًا شاملًا في عام 2015 ويُحدَّث باستمرار، مع أثاث تجهيز عصري وذي ذوق رفيع . الشقة غير المؤجرة حاليًا عُرضت مفروشة خلال السنوات الأخيرة ويمكنها أن تفخر بسجل إيجار ووضع عائد جيد جدًا.
يمكن استئجار موقف سيارة في مرآب بالاتفاق مقابل € 31.-
بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1966 (سنة بناء تقنية المنشآت: 1995)، شهادة احتياج الطاقة، القيمة: 123,0 kWh/(m².a)، ناقل الطاقة: كهرباء.
خضعت الشقة لتجديد كامل في 2015/16، واستمر تجديدها بانتظام وعلى نحو متواصل خلال السنوات الأخيرة، وهي تتمتع بحالة صيانة ممتازة تكاد تكون جديدة.
العقار مجهز بأرضية فينيل مصممة عالية الجودة في غرفتي المعيشة والنوم، وبأرضيات من بلاط البورسلان في بقية الغرف، والجدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة.
نوافذ بلاستيكية عازلة ذات زجاج مزدوج من 2015/16.
يوفر نظام تدفئة حديث بالأشعة تحت الحمراء أجواء داخلية مريحة للغاية.
الحمام ومرحاض الضيوف مكسوان إلى حد كبير بالبلاط الأبيض ومجهزان بتركيبات عالية الجودة وغسالة ملابس.
مطبخ مركب يشمل جميع الأجهزة وأدوات المطبخ كاملة.
الأثاث الظاهر في ملف العرض جزء من عرض البيع.
مفروشة بالكامل.
ينشأ عقد الوساطة معنا بتأكيد الاستفادة من خدماتنا كوسيط بصيغة نصية. ويُحدَّد مقدار عمولة الوساطة وفقًا للأحكام القانونية المتعلقة بتقاسم عمولة الوساطة، السارية اعتبارًا من 23.12.2020. وبموجب ذلك، تبلغ العمولة عادةً 3,57 % من سعر الشراء لكل من الطرفين (المالك والمشتري)، شاملةً ضريبة القيمة المضافة القانونية، وتُستحق عند إبرام العقد لدى كاتب العدل. ويخضع مقدار العمولة الإجمالية للتعديل عند تغيير معدل الضريبة. ويتحمل المشتري ضريبة نقل ملكية العقارات وتكاليف كاتب العدل والمحكمة.
اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
الهاتف: + 49 (0) 201 - 19 44 5
الفاكس: + 49 (0) 201 - 77 10 44
البريد الإلكتروني: essen@homecompany.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة السجل: Amtsgericht Essen
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
روتنشايد، أكبر وأجمل حي في إيسن، يقع على بعد حوالي كيلومترين جنوب المركز، ويوفر حياة نابضة على شارع التنزه "RÜ" مع المطاعم والحانات، وكذلك مساحات خضراء مثل Grugapark أو القرب من جنوب إيسن المحبوب مع Kruppwald وBaldeneysee. لدى روتنشايد سوق أسبوعي خاص به وجذاب للغاية - هنا يلتقي الناس يوم السبت للمشاهدة والاستمتاع والدردشة. يصل مترو الأنفاق خلال دقائق قليلة إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة، كما توجد خطوط حافلات إلى أحياء أخرى. باختصار - حي ذو جودة حياة عالية وبنية تحتية ممتازة.
199.000 € عائد استثماري مع إطلالة بعيدة المدى: شقة جُدّدت بالكامل وأُثّثت حديثًا فوق أسطح منازل إيسن-روتنسشايد45131 Essen
499.000 € Hochwertig saniert: 4,5 Zimmer mit Balkon, zwei Bädern & Fischgrätparkett | Provisionsfrei45131 Essen– Rüttenscheid
525.000 € سكن حصري بفئة كفاءة الطاقة A+45138 Essen
