IMMOBERLIN.DE - موقع متميز! شقة واسعة مع تراس جنوبي غربي، حديقة شتوية، مدفأة وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الرحبة كدوبلكس على طابقين غامرين بالضوء، لكل منهما مدخل خاص. وينتج الجو المفعم بضوء النهار عن اتجاه الشمس الممتاز والنوافذ الكبيرة، التي تمتد غالبًا حتى الأرضية. ويُعدّ المعهد الشتوي نصف الدائري، الواقع في الطابق المرتفع الذي تبلغ مساحته نحو 80 م2، مكانًا رائعًا للراحة والرفاهية. يقع هذا الامتداد الزجاجي الأنيق بين غرفة المعيشة – التي تتميز، من بين أمور أخرى، بأرضية باركيه خشبية فاخرة ومدفأة أنيقة – والتراس الجنوبي الغربي الذي تبلغ مساحته نحو 16 م2 والمزود بمنطقة للشواء. ومن المثالي أن المعهد الشتوي متصل بالمطبخ المكسو بالبلاط الأبيض. ومن خلال الردهة الرحبة يمكن الوصول إلى غرفة النوم العلوية، والحمام الرخامي الكبير المشرق بضوء النهار – الذي يضم، من بين أمور أخرى، حوض استحمام زاويًا وكابينة دش منفصلة – بالإضافة إلى الدرج الحلزوني المؤدي إلى الطابق السفلي. كما تتميز الغرف السكنية الثلاث والحمام المشرق بضوء النهار في هذا الطابق الذي تبلغ مساحته نحو 60 م2 بنوافذ ذات أشكال جذابة وإطلالات رائعة وتراس جنوبي تبلغ مساحته نحو 4 م2، مع منحدر مزروع بنباتات جميلة. جميع غرف هذا الدوبلكس الذي جرى تحديثه عام 2019 مجهزة بستائر خارجية كهربائية يتم التحكم فيها مركزيًا. ولا يعيق أي مشعّ للتدفئة الإطلالة أو جمالية المساحات الواضحة، إذ جرى تركيب تدفئة أرضية في كل مكان، موصولة بنظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

يمكن بسهولة تحويل غرفتي الطابق السفلي والردهة إلى غرفة تبلغ مساحتها نحو 40 م². ومن خلال درج المبنى المشترك، يتوفر وصول منفصل إلى كل طابق، بما يتيح، مثلًا، الفصل بين السكن والعمل. توجد مكبرات صوت وبقع إضاءة سقفية في عدة غرف. ويتم تسخين المياه مركزيًا. وتخصص لهذه الشقة الفاخرة حصة حديقة تبلغ نحو 120 م² مع حق استخدام خاص، وغرفة قبو وموقف سيارات مغطى. ويمكن لجميع سكان الفيلا الحضرية، المؤلفة من 5 شقق تمليك، الاستفادة من الحديقة المشتركة. وفي أفضل موقع متناغم للغاية في برلين، يمثل هذا المنزل المُعتنى به ملاذًا للراحة والرفاهية.

الموقع