شقة تمليك أنيقة في موقع هادئ على أطراف الغابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071742

استثمار عقاري واعد أو منزل للشعور بالراحة

في شارع مسدود هادئ، يقع مباشرةً عند حافة الغابة في ويردا، تنتظركم هذه الشقة السكنية المملوكة المؤلفة من غرفتين، والتي جرى تجديدها بذوق رفيع وتوفر شعورًا سكنيًا مميزًا. إن الجمع بين التجهيزات العصرية، والمساحات السخية، والموقع القريب من الطبيعة يجعل هذا العقار جذابًا للغاية لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين للسكن الشخصي.

تتميز الشقة، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 68 م²، بمخطط مدروس جيدًا وغرف تغمرها الإضاءة. توفر غرفة المعيشة الواسعة مساحة كبيرة للعيش والاسترخاء، وتتيح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المغطاة – وهي مكان مثالي للاستمتاع بهدوء المحيط. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار.

تضم غرفة النوم الفسيحة ميزة بارزة حقيقية: غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، تجمع بصورة مثالية بين الراحة ومساحة التخزين العملية.

المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج ويوفر مساحة كافية للإبداع في إعداد المأكولات. وقد جرى تجديد الحمام العصري بالكامل في عام 2023، وهو يتميز بتصميم عالي الجودة ومعاصر، ودش بمستوى الأرض، بالإضافة إلى وصلة عملية للغسالة.

ومن المزايا الكبيرة الأخرى لهذا العقار غرفة هوايات إضافية تبلغ مساحتها حوالي 13م²، وتقع مباشرةً مقابل الشقة. سواء استُخدمت للتخزين أو مكتبًا منزليًا أو غرفة للياقة البدنية أو مكانًا للإبداع والخصوصية – فهي تتيح إمكانيات استخدام متنوعة.

ويكتمل العرض بغرفة قبو منفصلة، وموقف سيارات خاص، بالإضافة إلى مصعد عملي في المبنى يوفر مزيدًا من الراحة.

جرى تجديد الشقة بالكامل في عام 2016، وهي بحالة حديثة ومعتنى بها جيدًا للغاية.

كما يتميز هذا العقار من الناحية الاقتصادية أيضًا:
منذ عام 2025، الشقة مؤجرة بشكل موثوق مقابل إيجار صافٍ بارد قدره 800 €، وبالتالي توفر استثمارًا عقاريًا جذابًا مع إيرادات مستقرة. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 323 €.

يجمع هذا العقار بين الهدوء والراحة وثبات القيمة بصورة مثالية – فرصة نادرة في موقع مرغوب في ماربورغ-ويردا.

الموقع