| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 68 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.514,71 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071742
Investimento immobiliare con futuro o una casa in cui sentirsi bene
In una tranquilla strada senza uscita, direttamente ai margini del bosco di Wehrda, vi attende questo elegante appartamento di proprietà con 2 locali, ristrutturato con gusto e caratterizzato da un’atmosfera abitativa speciale. La combinazione di dotazioni moderne, ampi spazi e posizione immersa nella natura rende questo immobile estremamente interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi.
Con circa 68 m² di superficie abitabile, l’appartamento convince per la sua disposizione ben studiata e gli ambienti inondati di luce. L’ampio soggiorno offre molto spazio per vivere e rilassarsi e dà accesso diretto al balcone coperto: il luogo perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. Le grandi superfici vetrate creano una piacevole atmosfera abitativa e lasciano entrare molta luce naturale.
La spaziosa camera da letto dispone di un vero punto forte: una cabina armadio praticabile, che combina idealmente comfort e spazio contenitivo funzionale.
La cucina separata è già dotata di una cucina componibile e offre spazio sufficiente per dare libero sfogo alla creatività culinaria. Il moderno bagno è stato completamente ristrutturato solo nel 2023 e convince per le finiture di alta qualità e contemporanee, una doccia a filo pavimento e un pratico attacco per la lavatrice.
Un ulteriore grande vantaggio di questo immobile è la stanza hobby aggiuntiva di circa 13m², situata direttamente di fronte all’appartamento. Che venga utilizzata come spazio di deposito, home office, sala fitness o rifugio creativo, offre molteplici possibilità d’uso.
L’offerta è completata da una cantina separata, un posto auto privato e un pratico ascensore nell’edificio, che garantisce ulteriore comfort.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in condizioni molto curate e moderne.
Anche dal punto di vista economico questo immobile convince:
Dal 2025 l’appartamento è regolarmente affittato a un canone netto di 800 € e rappresenta quindi un interessante investimento immobiliare con entrate stabili. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 323 €.
Questo immobile unisce idealmente tranquillità, comfort e stabilità del valore: un’opportunità rara in una posizione ambita di Marburg-Wehrda.
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99.000 € ++ KRAG Immobilien ++ VENDUTO ++ VENDUTO ++ con sicurezza ++ come quasi sempre con e secondo il piano ++35041 Marburg
729.000 € Vivere al di sopra di tutto – esclusivo attico con terrazza sul tetto e vista da sogno sul bosco35039 Marburg– Marburg
