| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 68 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.514,71 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071742
Una inversión con futuro o un hogar para sentirse a gusto
En una tranquila calle sin salida, situada directamente junto al bosque de Wehrda, le espera esta vivienda de 2 habitaciones, reformada con gusto, que ofrece una experiencia residencial especial. La combinación de un equipamiento moderno, una generosa distribución de espacios y una ubicación cercana a la naturaleza hace que este inmueble resulte sumamente atractivo tanto para inversores como para quienes desean utilizarlo como vivienda propia.
Con aprox. 68 m² de superficie habitable, la vivienda convence por una distribución bien planificada y estancias inundadas de luz. El amplio salón ofrece mucho espacio para vivir y relajarse, y da acceso directo al balcón cubierto, un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y dejan entrar abundante luz natural.
El espacioso dormitorio cuenta con un auténtico atractivo: un vestidor transitable que combina a la perfección comodidad y práctico espacio de almacenamiento.
La cocina independiente ya está equipada con una cocina amueblada y ofrece suficiente espacio para desarrollar la creatividad culinaria. El moderno cuarto de baño fue completamente reformado en 2023 y convence por su diseño de alta calidad y contemporáneo, una ducha a ras de suelo y una práctica conexión para lavadora.
Otro gran punto a favor de este inmueble es la sala adicional para aficiones, de aprox. 13 m², situada justo enfrente de la vivienda. Ya sea como espacio de almacenamiento, despacho en casa, sala de fitness o refugio creativo, aquí se abren múltiples posibilidades de uso.
La oferta se completa con un trastero independiente, una plaza de aparcamiento propia y un práctico ascensor en el edificio, que proporciona mayor comodidad.
La vivienda fue completamente reformada en 2016 y se encuentra en un estado muy cuidado y moderno.
También desde el punto de vista económico, este inmueble convence:
Desde 2025, la vivienda está alquilada de forma fiable por un alquiler neto de 800 € y ofrece, por tanto, una atractiva inversión con ingresos estables. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 323 €.
Este inmueble combina de forma ideal tranquilidad, comodidad y estabilidad de valor: una oportunidad poco frecuente en una ubicación codiciada de Marburg-Wehrda.
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