| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 68 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 514,71 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071742
Investissement d’avenir ou un chez-soi où il fait bon vivre
Situé dans une impasse calme, directement en bordure de forêt à Wehrda, cet appartement en copropriété de 2 pièces, rénové avec goût, vous attend avec une atmosphère de vie particulière. La combinaison d’un équipement moderne, d’un espace généreux et d’un emplacement proche de la nature rend ce bien extrêmement attractif aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants.
D’une surface habitable d’environ 68 m², l’appartement séduit par un plan bien pensé et des pièces baignées de lumière. Le spacieux séjour offre beaucoup de place pour vivre et se détendre et donne directement accès au balcon couvert – un endroit parfait pour profiter du calme environnant. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière du jour.
La vaste chambre dispose d’un véritable atout : un dressing accessible à pied, qui associe idéalement confort et espace de rangement pratique.
La cuisine séparée est déjà équipée d’une cuisine intégrée et offre suffisamment de place pour s’épanouir dans l’art culinaire. La salle de bains moderne a été entièrement rénovée en 2023 et séduit par son aménagement haut de gamme et contemporain, sa douche de plain-pied ainsi que son raccordement pratique pour lave-linge.
Un autre grand avantage de ce bien est la pièce de loisirs supplémentaire d’environ 13m², située directement en face de l’appartement. Qu’elle serve de débarras, de bureau à domicile, de salle de sport ou de lieu de retraite créatif, elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’offre est complétée par une cave séparée, une place de stationnement privative ainsi qu’un ascenseur pratique dans l’immeuble, qui apporte un confort supplémentaire.
L’appartement a été entièrement rénové en 2016 et se trouve dans un état très bien entretenu et moderne.
Ce bien est également convaincant d’un point de vue économique :
Depuis 2025, l’appartement est loué de manière fiable pour un loyer hors charges de 800 € et constitue ainsi un investissement attractif aux revenus stables. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 323 €.
Ce bien associe idéalement calme, confort et stabilité de valeur – une occasion rare dans un emplacement recherché de Marburg-Wehrda.
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