عائد أعلى من خلال تقييم القيمة المتبقية – الاستفادة من إمكانات الاستهلاك!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مريحة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات في حي أندرياسفورشتات بمدينة إرفورت. شُيّد المبنى نحو عام 1900، وخضع للترميم في عامي 1994 و1997. يقع العقار في شارع هادئ مخصص للسكان في أندرياسفورشتات، وتحيط به أشجار قديمة ومبانٍ سكنية مُعتنى بها، بعضها تاريخي.

تقع الوحدة السكنية في الطابق الثالث من المبنى، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 44 م². تتميز الشقة بمفهوم سكني مفتوح، وهي مثالية للطلاب أو العازبين أو الأزواج. عند دخول الشقة، تصلون مباشرة إلى منطقة المعيشة والطهي الواسعة والمضيئة، والتي تضفي عليها العوارض الخشبية الظاهرة أجواءً مميزة ودافئة.

غرفة النوم المجاورة مدمجة ومثالية كملاذ خاص. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام. توجد أرضيات لامينات في غرف المعيشة، بينما منطقة الطهي والحمام مكسوّتان بالبلاط.

الوحدة السكنية مؤجرة منذ 01.06.2022 لمدة غير محددة.

مع الأخذ في الاعتبار الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 828,15 يورو. وعند تطبيق معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 5,19 % مع بقاء الإيجار ثابتًا (انظر الإيجار المستهدف).



يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات.

" حديثة، ملتزمة، راسخة "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروعًا جديدًا أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع