عملي، جميل، ويقع في موقع هادئ... منطقة معيشة بمساحة تزيد عن 35م2، حمّام كامل، شرفة، قبو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة الأحلام الغارقة بالضوء في لوروب: شقة واسعة من غرفتين (أو 3 غرف) مع شرفة مشمسة

هل تبحثون عن منزل جديد للشعور بالراحة أو عن استثمار ذكي في موقع صاعد في هامبورغ؟ ربما وجدتموه للتو!

تتميز هذه الشقة الساطعة والجذابة، الواقعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة في لوروب، بمخطط ذكي ومساحة واسعة من الضوء وإمكانات واعدة.

قلب المنزل: مساحة للعيش والاستمتاع

عند الدخول، تستقبلكم خزانة مدمجة كبيرة وعملية – فوضى المعاطف تبقى خارجاً! ينفتح الممر المشرق بسلاسة على منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء. هنا تتوفر مساحة كبيرة للأمسيات المريحة وحفلات العشاء الاجتماعية. ومن هنا تخرجون مباشرة إلى شرفتكم الجنوبية المشمسة – المكان المثالي لتناول القهوة الأولى صباحاً أو كأس من النبيذ مساءً. المطبخ المدمج العملي مصمم بشكل وظيفي ويندمج بصورة مثالية مع مفهوم المعيشة.

ملاذكم الخاص

يفصل ممر صغير بشكل أنيق بين صخب الحياة والمنطقة الخاصة: هنا ينتظركم حمام مزود بحوض للاستمتاع بساعات من الاسترخاء وغرفة نوم هادئة. والميزة العملية: يضمن الاتجاه الشمالي لغرفة النوم ليالي باردة ومريحة حتى خلال صيف هامبورغ الحار.

الميزة الخاصة: مرونة وفقاً لرغباتكم!

توفر الشقة حالياً، بمساحة تقارب 80 م² (بما في ذلك نصف مساحة الشرفة)، منطقة معيشة واسعة للغاية. هل تحتاجون إلى غرفة ثالثة للعمل من المنزل أو للضيوف أو للأطفال؟ لا مشكلة! فمن خلال تشييد جدار بسيط يمكن إعادة المخطط الأصلي المكون من 3 غرف. وحتى حينها ستظل لديكم غرفة معيشة مريحة تزيد مساحتها على 20 م².

الراحة في الحياة اليومية:

سهولة الوصول: يتوفر مصعد (يمكن الوصول إليه بعد اجتياز بضع درجات)

مساحة تخزين: غرفة قبو خاصة

عملي: قبو للدراجات وغسالة ملابس تعمل بالعملات المعدنية في المبنى

محيط معتنى به: مجتمع سكني متماسك (22 وحدة) ومساحات خارجية مرتبة

للمستثمرين: استثمار متين مع إمكانات للنمو 📈

الشقة مؤجرة حالياً بشكل موثوق (الإيجار البارد: 703 €/شهرياً) وتوفر إمكانية جذابة لزيادة الإيجار أو للاستخدام الشخصي.

ملاحظة مهمة للمهتمين:

مراعاةً للمستأجرين، تُجرى الزيارات حصراً بعد تقديم إثبات رأس المال أو التمويل مسبقاً. نشكركم على تفهمكم!

تفاصيل المساحات:

المعيشة: حوالي 35,40 م² (قابلة للتقسيم!)

غرفة النوم: حوالي 12,98 م²

المطبخ: حوالي 7,59 م²

منطقة تناول الطعام: حوالي 6,94 م²

الحمام: حوالي 4,37 م²

الممرات: حوالي 7,82 م²

الشرفة: حوالي 5,60 م²

هل أثار ذلك اهتمامكم؟

يسعدنا جدًا أن نعرض عليكم هذه الشقة متعددة الاستخدامات شخصيًا! لا تترددوا أيضًا في مشاركة هذا العرض مع الأصدقاء الذين يبحثون عن منزل جديد في هامبورغ.

خبراؤكم العقاريون في هامبورغ وشليسفيغ هولشتاين وبرلين.

عمولة المشتري: 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19% عند إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل.

الموقع