| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.883,12 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSueño residencial inundado de luz en Lurup: amplio piso de 2 (o 3) habitaciones con balcón soleado
¿Busca un nuevo hogar para sentirse a gusto o una inversión inteligente en una zona emergente de Hamburgo? ¡Quizá acaba de encontrarlo!
Este luminoso y acogedor piso en propiedad, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar muy bien cuidado en Lurup, convence por su distribución inteligente, mucha luz y atractivas posibilidades.
La pieza central: espacio para vivir y disfrutar
Al entrar, le recibe un práctico y amplio armario empotrado: ¡el caos de los abrigos se queda fuera! El luminoso pasillo se abre suavemente hacia la amplia y luminosa zona de estar y comedor. Aquí hay mucho espacio para veladas acogedoras y cenas con amigos. Desde aquí se accede directamente a su soleado balcón orientado al sur, el lugar perfecto para el primer café de la mañana o una copa de vino por la noche. La funcional cocina empotrada está distribuida de forma práctica y encaja idealmente en el concepto residencial.
Su refugio privado
Un pequeño pasillo separa con encanto el bullicio de la zona privada: aquí le esperan un baño con bañera para momentos de relax y un dormitorio tranquilo. Práctico: la orientación norte del dormitorio garantiza noches agradablemente frescas incluso durante los calurosos veranos de Hamburgo.
Lo especial: ¡flexibilidad según sus deseos!
Actualmente, el piso ofrece con aprox. 80 m² (incluida la mitad del balcón) una zona de estar extremadamente amplia. ¿Necesita una tercera habitación para trabajar desde casa, invitados o hijos? ¡Ningún problema! Mediante la sencilla instalación de una pared, se puede recuperar la distribución original de 3 habitaciones. E incluso entonces, seguirá disponiendo de un confortable salón de más de 20 m².
Comodidad en el día a día:
Fácil acceso: ascensor disponible (accesible tras unos pocos escalones)
Espacio de almacenamiento: trastero propio en el sótano
Práctico: cuarto para bicicletas y lavadora con monedas en el edificio
Entorno cuidado: comunidad de propietarios intacta (22 unidades) y zonas exteriores ordenadas
Para inversores: inversión sólida con potencial 📈
Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable (alquiler en frío: 703 €/mes) y ofrece un atractivo potencial de aumento de rentabilidad o, alternativamente, la posibilidad de uso propio.
Aviso importante para los interesados:
Por consideración a los inquilinos, las visitas solo se realizarán previa presentación de un comprobante de capital o financiación. ¡Le agradecemos su comprensión!
Superficies detalladas:
Salón: aprox. 35,40 m² (¡divisible!)
Dormitorio: aprox. 12,98 m²
Cocina: aprox. 7,59 m²
Comedor: aprox. 6,94 m²
Baño: aprox. 4,37 m²
Pasillos: aprox. 7,82 m²
Balcón: aprox. 5,60 m²
¿Hemos despertado su interés?
¡Nos complace mucho poder mostrarle personalmente este versátil apartamento! No dude en compartir también esta exposición con amigos que estén buscando un nuevo hogar en Hamburgo.
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Comisión del comprador: 3,57 % incluido el 19 % de IVA al formalizar un contrato de compraventa notarial.
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