| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.883,12 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSogno abitativo inondato di luce a Lurup: spazioso appartamento di 2 (o 3) locali con balcone soleggiato
Cercate una nuova casa in cui sentirvi bene o un investimento intelligente in una zona emergente di Amburgo? Forse l’avete appena trovata!
Questo luminoso e accogliente appartamento di proprietà al 1° piano di un condominio plurifamiliare molto ben tenuto a Lurup convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, la grande luminosità e le interessanti possibilità.
Il cuore della casa: spazio per vivere e godersi la vita
Già all’ingresso vi accoglie un pratico e ampio armadio a muro: il caos del guardaroba resta fuori! Il luminoso corridoio si apre armoniosamente sull’ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Qui c’è molto spazio per serate piacevoli e cene conviviali. Da qui accedete direttamente al vostro soleggiato balcone esposto a sud, il luogo perfetto per il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino la sera. La cucina componibile funzionale è ben organizzata e si integra idealmente nel concetto abitativo.
Il vostro rifugio privato
Un piccolo corridoio separa con eleganza la zona conviviale dalla zona privata: qui vi attendono un bagno con vasca per momenti di relax e una tranquilla camera da letto. Pratico: l’orientamento a nord della camera da letto garantisce notti piacevolmente fresche anche durante le calde estati amburghesi.
La particolarità: flessibilità secondo i vostri desideri!
Attualmente l’appartamento offre, con circa 80 m² (inclusa la metà del balcone), una zona giorno estremamente spaziosa. Vi serve una terza stanza per l’home office, gli ospiti o i figli? Nessun problema! Inserendo semplicemente una parete è possibile ripristinare la disposizione originaria di 3 locali. E anche in tal caso rimane un soggiorno confortevole di oltre 20 m².
Comfort quotidiano:
Facilmente raggiungibile: ascensore disponibile (raggiungibile dopo pochi gradini)
Spazio di deposito: cantina privata
Pratico: cantina per biciclette e lavatrice a gettoni nell’edificio
Contesto ben curato: comunità condominiale integra (22 unità) e aree esterne ordinate
Per investitori: investimento solido con potenziale 📈
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile (canone di locazione netto: 703 €/mese) e offre un interessante potenziale di aumento oppure la possibilità di uso proprio.
Avviso importante per gli interessati:
Nel rispetto degli inquilini, le visite si svolgono esclusivamente previa presentazione di una prova di capitale o di finanziamento. Vi ringraziamo per la comprensione!
Le superfici nel dettaglio:
Zona giorno: circa 35,40 m² (divisibile!)
Camera da letto: circa 12,98 m²
Cucina: ca. 7,59 m²
Zona pranzo: ca. 6,94 m²
Bagno: ca. 4,37 m²
Corridoi: ca. 7,82 m²
Balcone: ca. 5,60 m²
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di mostrarvi personalmente questo versatile appartamento! Sentitevi liberi di condividere questo annuncio anche con amici alla ricerca di una nuova casa ad Amburgo.
I vostri esperti immobiliari per Amburgo, Schleswig-Holstein e Berlino.
Provvigione a carico dell’acquirente: 3,57% incl. 19% IVA alla conclusione di un contratto di compravendita notarile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
278.000 € Appartamento di 1,5 locali completamente ristrutturato nella zona ovest di Amburgo22549 Hamburg– Osdorf
935.000 € Appartamento penthouse di 3 locali ad Alsterdorf- nuova costruzione20297 Hamburg
624.500 € Appartamento di 3 locali al 1º piano in Alsterdorf - Nuova costruzione20297 Hamburg
