منزل حصري لعائلتين مع شقة مستقلة في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل مُعتنى به مكوّن من وحدتين سكنيتين، بالإضافة إلى شقة منفصلة ملحقة، في موقع سكني مرغوب في مدينة Rödermark، حي Ober-Roden.

تم تشييد العقار عام 1993 بطريقة بناء صلبة ومتينة، ويتميز بمساحة سكنية إجمالية واسعة تبلغ حوالي 240 م²، بالإضافة إلى تقسيم مدروس يجعله مناسبًا للغاية للسكن متعدد الأجيال، وكذلك للجمع بين السكن الشخصي والتأجير الجزئي.

يظهر المنزل بحالة عامة جيدة ومُعتنى بها، وهو مزود بقبو كامل، ما يوفر مساحات إضافية مريحة للاستخدام والتخزين. وتوفر المساحات الخارجية، مع تراس وشرفة، إمكانيات جذابة لقضاء الوقت في الهواء الطلق. كما يُكمل مرآب وموقف خارجي إضافي عرض المساحات المتاحة للمركبات.

وبفضل التقسيم الحالي، يتيح العقار آفاقًا متنوعة للاستخدام: فهو مثالي كمنزل تقليدي متعدد الأجيال، حيث يمكن لعدة أفراد من العائلة السكن تحت سقف واحد مع الاستفادة من وحدات منفصلة عن بعضها. كما يمكن الجمع بين السكن الشخصي والتأجير، مما يتيح تحقيق إيرادات إيجارية إضافية. ويجد المستثمرون أيضًا فرصة استثمارية menarik هنا بفضل الشقة الملحقة المنفصلة والوحدات السكنية المستقلة. وعلاوة على ذلك، يمكن – وفقًا للاحتياجات الفردية – تحقيق الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

يوجد في السجل العقاري حق انتفاع بالسكن، وهو يسري على شقة الطابق الأرضي.

تم أخذ هذا الحق في الاعتبار بالفعل عند تحديد وتثبيت سعر الشراء، بما يقلل من قيمة العقار، وبالتالي فقد أُدرج ضمن تسعير العقار الحالي. ويسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل حول ذلك عند الطلب، خلال محادثة شخصية أو ضمن مستندات العقار.

الموقع