| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 331 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.166,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "Sonstiges" im Exposé.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare ben tenuta con un ulteriore appartamento indipendente, situata in una zona residenziale richiesta di Rödermark, nel quartiere di Ober-Roden.
L’immobile, costruito nel 1993 con solida struttura in muratura, convince per la generosa superficie abitabile complessiva di ca. 240 m² e per una distribuzione ben studiata, ideale sia per una soluzione abitativa multigenerazionale sia per una combinazione di uso proprio e locazione parziale.
La casa si presenta in ottime condizioni generali ed è completamente interrata, offrendo così ampi spazi aggiuntivi utilizzabili e di deposito. Gli spazi esterni, con una terrazza e un balcone, offrono interessanti possibilità di soggiorno all’aperto. Un garage e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta di parcheggi.
Grazie alla distribuzione esistente, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: è ideale come classica casa multigenerazionale, in cui più membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto utilizzando comunque unità separate. È inoltre indicata una combinazione di uso proprio e locazione, che consente di generare ulteriori entrate da affitto. Anche gli investitori trovano qui un’interessante opportunità d’investimento grazie all’appartamento indipendente e alle unità abitative autonome. Inoltre, a seconda delle esigenze individuali, è possibile realizzare anche una combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Nel registro fondiario è iscritto un diritto di abitazione valido per l’appartamento al piano terra.
Tale diritto di abitazione è già stato considerato con effetto riduttivo sul valore nella determinazione e fissazione del prezzo d’acquisto ed è pertanto incluso nella valutazione dell’attuale prezzo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli al riguardo su richiesta, durante un colloquio personale o nell’ambito della documentazione dell’immobile.
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999.000 € Casa unifamiliare adatta alle famiglie con impianto fotovoltaico e appartamento indipendente a Rödermark Ober-Roden63322 Rödermark
869.000 € Lavorare con spazio e capannone. Abitare in grande. Tutto in un'unica sede a Rödermark63322 Rödermark
600.000 € Casa familiare indipendente - Senza provvigioni - Spazio, tranquillità e grande potenziale a Rödermark – S-Bahn a 3 min63322 Rödermark– Ober-Roden
