العمل بمساحات وقاعة. السكن بمساحة رحبة. كل شيء في موقع واحد في روديـرمارك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072996

هذا العقار السكني والتجاري الاستثنائي في روديـرمارك موجّه إلى رواد الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص والمالكين المستخدمين للعقار، الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب ومساحات المكاتب والورش والمخازن في موقع واحد. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 929 م²، تتوفر مساحة سكنية صالحة للاستخدام تبلغ نحو 208 م²، ومساحة تجارية حوالي 390 م²، بالإضافة إلى نحو 103 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 701 م².

تتميز منطقة السكن المصممة بشكل فردي بأبعاد غرف رحبة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، وعناصر شرفة داخلية ومستويات متداخلة، وعدة غرف نوم أو أطفال أو ضيوف، وحمّامين، ومطبخ مجهز، وغرفة غسيل منفصلة، وشرفتين. كما يوفر الاستوديو العلوي المُجهّز والمدفأ مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. وهو ليس جزءًا صراحةً من المساحة السكنية المعلنة؛ ولا يزال يتعين التحقق من وضع اعتماده كغرفة للإقامة.

وترتبط مباشرةً بمنطقة السكن مساحات للمكاتب والاجتماعات، بالإضافة إلى القاعة التجارية والتخزينية الواسعة. وتوفر هذه القاعة إمكانيات مثيرة للاهتمام للورش الحرفية، والتجارة الإلكترونية، وشركات التركيب، وهواة الجمع أو غيرهم من أصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة. تتوفر كهرباء عالية الجهد، وطريق وصول معبّد، ومرآبان، ومأويان للسيارات. ويصلح طريق الوصول للمركبات التجارية الصغيرة؛ أما الشاحنات الكبيرة فتواجه قيودًا.

ومن الناحية التقنية، تجدر الإشارة إلى نظام التدفئة التكثيفي بالزيت الذي جُدّد في عام 2022، وخزانات الزيت التي جُدّدت أيضًا في عام 2022. وتظهر منطقة السكن عمومًا بحالة جيدة ومعتنى بها. أما القاعة التجارية الأقدم فتحتاج، بحكم عمرها، إلى تحديث وصيانة. ويجري حاليًا التحقق النهائي من بعض التفاصيل الإنشائية الفردية وحالات التراخيص.

فرصة نادرة للمشترين الذين لا يبحثون عن مساحة سكنية فحسب، بل عن موقع حقيقي للحياة والعمل والتخزين والتطور الريادي.

الموقع