| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 331 m² |
|---|---|
| Surface utile | 300 m² |
| Prix d'achat | 520.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 166,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "Sonstiges" im Exposé.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison bien entretenue composée de deux logements, avec en plus un appartement indépendant de type logement annexe, située dans un quartier résidentiel recherché de Rödermark, dans le secteur d’Ober-Roden.
Construite en 1993 selon une construction massive et solide, cette propriété séduit par sa généreuse surface habitable totale d’environ 240 m² ainsi que par une distribution bien pensée, parfaitement adaptée tant à la cohabitation de plusieurs générations qu’à une combinaison entre occupation personnelle et location partielle.
La maison est en bon état général et dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi des surfaces utiles et de rangement supplémentaires en quantité confortable. Les espaces extérieurs offrent, avec une terrasse et un balcon, d’agréables possibilités de séjour en plein air. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’offre de stationnement.
Grâce à sa configuration, la propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation : elle convient idéalement comme maison intergénérationnelle classique, permettant à plusieurs membres d’une famille de vivre sous un même toit tout en disposant d’unités séparées. Une combinaison entre occupation personnelle et location est également envisageable, permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires. Les investisseurs y trouveront aussi une possibilité d’investissement intéressante grâce au logement annexe indépendant ainsi qu’aux unités d’habitation séparées. En outre, selon les besoins individuels, il est également possible de combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Un droit d’habitation est inscrit au registre foncier et concerne l’appartement du rez-de-chaussée.
Ce droit d’habitation a déjà été pris en compte comme facteur de diminution de la valeur lors de la détermination et de la fixation du prix d’achat ; il est donc intégré au prix actuellement fixé. Nous vous fournirons volontiers de plus amples détails à ce sujet lors d’un entretien personnel ou dans le cadre des documents relatifs au bien.
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999.000 € Maison individuelle familiale avec installation photovoltaïque & appartement indépendant à Rödermark Ober-Roden63322 Rödermark
869.000 € Travailler avec de l’espace et un hall. Habiter avec grandeur. Tout sur un même site à Rödermark63322 Rödermark
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