الانتقال والسكن فورًا والشعور بالراحة: شقة ساحرة من غرفتين مع تراس خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات مصنّف ضمن المباني الأثرية في لايبزيغ-زيلرهاوزن، وتوفر على مساحة تقارب 56 م² منزلًا مريحًا وهادئًا.

يُعد مركز الشقة منطقة المعيشة والطهي ذات التصميم المفتوح، والتي توفر مساحة واسعة لتجهيز منطقة معيشة مريحة. وبجوار المطبخ مباشرةً يمكن أيضًا إنشاء ركن طعام جذاب. يخلق المخطط المدروس إحساسًا بالانفتاح والراحة في آنٍ واحد. توفر غرفة النوم المواجهة بهدوء نحو الفناء الداخلي مساحة كافية لسرير مزدوج وأثاث إضافي. ومن هنا يمكن الوصول مباشرةً إلى التراس المخصص للاستخدام الخاص. ستجدون هنا ملاذًا جميلًا لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. وقد جُهّز الحمام بدُش ووصلة للغسالة.

تكمّل أرضيات اللامينيت في غرف المعيشة والبلاط في المطبخ والحمام التجهيزات العملية. كما توفر غرفة تخزين في بيت الدرج وقبو تابع للشقة مساحة تخزين إضافية.

إن الجمع بين مفهوم المعيشة المفتوح وغرفة النوم الهادئة والتراس الخاص يجعل الشقة جذابة بشكل خاص. وبما أن الوحدة متاحة للسكن بالفعل، فيمكن استخدامها ذاتيًا على المدى القصير أو تأجيرها مجددًا. ووفقًا لمؤشر الإيجارات في لايبزيغ، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية قدرها نحو 4.440,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا مستهدفًا قدره 3,86 % سنويًا! ولذلك تناسب الشقة المستخدمين للسكن الذاتي وكذلك المستثمرين.

الموقع