| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 060,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de deux pièces se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel classé monument historique à Leipzig-Sellerhausen et offre, sur env. 56 m², un intérieur confortable et paisible.
Le cœur de l’appartement est constitué de l’espace séjour-cuisine ouvert, qui offre beaucoup de place pour un aménagement convivial. Un coin repas accueillant peut également être installé directement à côté de la cuisine. Le plan bien pensé crée une atmosphère à la fois ouverte et chaleureuse. La chambre, orientée au calme vers la cour intérieure, offre suffisamment d’espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. De là, on accède directement à la terrasse destinée à un usage privatif. Vous y trouverez un agréable havre de paix pour passer des moments de détente en plein air. La salle de bains est équipée d’une douche ainsi que d’un branchement pour lave-linge.
Les sols stratifiés dans les pièces de vie et le carrelage dans la cuisine et la salle de bains complètent l’équipement fonctionnel. Un débarras dans la cage d’escalier ainsi qu’une cave rattachée à l’appartement offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’association d’un concept d’habitat ouvert, d’une chambre calme et d’une terrasse privative rend l’appartement particulièrement attrayant. Le logement étant déjà libre de toute occupation, il peut être utilisé rapidement par son propriétaire ou reloué. Selon l’indice des loyers de Leipzig, des revenus locatifs annuels d’environ 4.440,- € peuvent être générés. Cela correspond à un rendement brut théorique de 3,86 % p.a. ! L’appartement convient ainsi aussi bien aux occupants-propriétaires qu’aux investisseurs.
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