شقة من 3 غرف في الطابق الأول، إنغولشتات-الشمال الغربي - تشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض - دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعتنى بها، المكوّنة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني شُيّد عام 2006 (طابق أرضي وطابقان علويان) في الجزء الشمالي الغربي من إنغولشتات. ويتميّز العقار بتصميم مدروس ومخطط أرضي ممتاز الاستفادة منه.

تتمثل النقطة المحورية في الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسعة على شكل حرف L. وبفضل إزالة الجدار الفاصل عن المطبخ، تبرز هذه المساحة على النحو الأمثل وتوفّر أجواءً سكنية عصرية وواسعة. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة الغربية الواسعة، المجهّزة بمظلّة كهربائية ومحطة طاقة شمسية للشرفة عملية – واحتكم الخاصة للاسترخاء في الهواء الطلق.

يضمّ الحمّام دشًا وحوض استحمام، بالإضافة إلى نافذة.

موقف السيارة في المرآب تحت الأرض مجهّز مسبقًا لتركيب صندوق شحن جداري متوافق مع النظام. وقد تم إعداد الربط بنظام إدارة الشحن وعداد الكهرباء الخاص بالشقة (من دون صندوق الشحن الجداري).

*** موقف السيارة في المرآب تحت الأرض مشمول في سعر الشراء. ***

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• أغطية الأرضيات: أرضيات باركيه وبلاط عالية الجودة
• النوافذ: نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرضية لتوفير الكثير من ضوء النهار (نافذة الحمّام عادية)
• المطبخ: مطبخ مجهّز بأجهزة Miele عالية الجودة وفرن بخاري (متاح مقابل بدل)
• التقنية والإنترنت: توصيل بالشبكة في منطقة المعيشة/تناول الطعام وغرفة العمل؛ إنترنت فائق السرعة متاح عبر الألياف الضوئية والكابل وDSL
• المساحة الخارجية: شرفة غربية مزوّدة بمظلّة كهربائية ومحطة طاقة شمسية للشرفة
• المساحة الإضافية: قبو كبير بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ نحو 17 م²
• الملكية المشتركة: غرفة منفصلة للغسيل والتجفيف في المبنى

آخر

يُباع الشقّة دون عمولة مباشرةً من المالك (حيازة أولى).

يمكن تسليم الشقة والانتقال إليها بعد الاتفاق. تُجرى مواعيد المعاينة بعد ترتيب شخصي مسبق.




إخلاء المسؤولية / استبعاد المسؤولية

لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين. يُرجى الامتناع عن أي تواصل هاتفي أو إلكتروني أو إعلاني بأي وسيلة أخرى من الوسطاء، وكذلك عن تقديم عروض لتكليفهم بالوساطة.

أُعدّت البيانات الواردة في هذا الإعلان بأفضل ما لدينا من علم وضمير. ولا نقدم أي ضمان بشأن صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها، مع مراعاة المسؤولية القانونية الإلزامية. هذا الإعلان مخصص حصرياً لتقديم معلومات أولية غير ملزمة، ولا يشكل عرضاً ملزماً أو اتفاقاً بشأن مواصفات العقار. ولا يُبرم العقد إلا من خلال توثيقه لدى كاتب العدل. وتكون الأحكام الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها هي المعتمدة.

يُنصح المهتمون بالتحقق بأنفسهم، قبل تقديم عرض شراء، من جميع بيانات العقار، ولا سيما المساحات السكنية ومساحات الاستخدام، وسنة البناء، والتجهيزات، والحقوق والقيود القائمة، فضلاً عن الظروف الخاضعة للقانون العام وقانون ملكية الشقق.

تُستخدم المخططات والصور وغيرها من الرسوم التوضيحية لأغراض الإيضاح فحسب، وبعضها غير مرسوم بمقياس رسم، وقد يختلف عن الظروف الفعلية. ولا تُعدّ قطع الأثاث وغيرها من المفروشات المرسومة أو الظاهرة ضمن الصور جزءاً من موضوع الشراء، ما لم يُتفق على خلاف ذلك في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل. ونحتفظ بحقنا في تصحيح الأخطاء وإجراء التعديلات.

تخضع نصوص هذا الإعلان وصوره ومخططاته وسائر رسومه التوضيحية لحماية حقوق الطبع والنشر، ولا يجوز نسخها أو تعديلها أو إتاحتها للغير دون موافقة مسبقة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع جذاب وهادئ في الجزء الشمالي الغربي من إنغولشتات، مباشرةً بجوار حديقة هيندنبورغ. وتوفّر المساحات الخضراء المحيطة فرصًا ممتازة للترفيه والاستجمام. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مركز مدينة إنغولشتات ومحطة الحافلات المركزية ZOB، وكذلك مجمّع مصانع Audi ومحطة إنغولشتات الشمالية، في نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام فقط.

تقع ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية: الصيدليات ومتاجر المواد الغذائية والأطباء، بالإضافة إلى جميع أنواع المدارس (الابتدائية، والمدرسة الإعدادية، والمدرسة المتوسطة، والثانوية، والمدرسة الشاملة) ومحطات المواصلات العامة.