| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 2007 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,102.27 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المكوّنة من ثلاث غرف، والمتاحة للسكن فورًا، في الطابق الثاني من مبنى سكني مُعتنى به، شُيّد عام 2007، ويتألف من طابق أرضي وطابقين علويين. وتمتاز بمخطط عملي جيد ومساحة خاصة خارجية رحبة على نحو استثنائي.
يوسّع التراس الغربي الفسيح على السطح، المزود بمظلة كهربائية، مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. ويضاف إليه ممر خارجي حصري الاستخدام على الجهة الشرقية.
توفر مساحة المعيشة متسعًا كبيرًا للأنشطة اليومية واستقبال الضيوف والاسترخاء. والمطبخ المجهز بسطح عمل من الغرانيت مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويضم الحمام المزود بنافذة دشًا منفصلًا وحوض استحمام.
يمكن استخدام الغرف الثلاث بمرونة كغرف معيشة أو نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.
يشمل العرض أيضًا موقفًا في المرآب تحت الأرض، موصولًا بنظام إدارة الشحن وعداد الكهرباء الخاص بالشقة، ومهيأً لتركيب صندوق شحن جداري متوافق مع النظام. والموقف مشمول أيضًا في سعر الشراء.
لذا، تناسب الشقة كلاً من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين.
تضم الشقة تراسًا على السطح بمساحة 21,85 م² باتجاه الغرب، مزودًا بمظلة كاسيت كهربائية، بالإضافة إلى رواق مفتوح قابل للاستخدام بمساحة نحو 12,5 م² في الجهة الشرقية. ووفقًا لإقرار تقسيم الملكية، فهو متاح للاستخدام الحصري لهذه الشقة ولا يُحتسب ضمن مساحة السكن.
طُليت واجهات المبنى في عام 2021.
المطبخ المجهز بسطح عمل من الغرانيت مشمول في سعر الشراء. وقد جُدّد غسّالة الأطباق في عام 2025.
يضم الحمام المزوّد بضوء طبيعي حوض استحمام ودشًا منفصلًا. جميع النوافذ مزودة بمصاريع دوارة. كما تتوفر أجراس ونظام اتصال داخلي.
تضم الشقة قبوًا خاصًا بها بمساحة 14,57 م².
تتوفر في غرفة الغسيل المشتركة وصلات ومساحة كافية لغسالة ومجفف، بما في ذلك إمكانية وضعهما جنبًا إلى جنب.
تتوفر خدمة الألياف الضوئية في الموقع بسرعة تصل إلى 1.000 Mbit/s؛ كما تتوفر بدائل للإنترنت عبر وصلة الكابل وDSL.
مكان الوقوف في المرآب تحت الأرض رقم 20 مشمول في سعر الشراء. وهو متصل بالفعل بنظام إدارة الشحن وعداد الكهرباء الخاص بالشقة، ومجهز لتركيب محطة شحن جدارية متوافقة مع النظام.
يشمل رسم الخدمات الشهرية البالغ حاليًا 287€/شهر (بما في ذلك المرآب تحت الأرض) احتياطي الصيانة والتنظيف في بيت الدرج وخدمات الحدائق والعناية الشتوية.
الجدران مجهزة ليتمكن الملاك الجدد من اختيار ألوانها حسب رغبتهم.
يتوفر مستخرج حديث ومصدّق من السجل العقاري.
يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بمرونة.
يتم الشراء دون عمولة مباشرة من المالك (المالك الأول).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع جذاب في شمال غرب إنغولشتات، مباشرة بجوار حديقة هيندنبورغ. وتوفر المنطقة الخضراء المحيطة فرصًا ممتازة للترفيه والاستجمام، فيما يسهل الوصول إلى وسط المدينة ومتاجر التسوق وكبرى جهات العمل. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ بجوار الحديقة وقرب المسافات والبنية التحتية المتوفرة في موقع مركزي بالمدينة.
المسافة إلى أودي أو إلى وسط مدينة إنغولشتات نحو 15min سيرًا على الأقدام.
190.000 € للاستخدام الذاتي أو للاستثمار الرأسمالي – متاح فورًا85057 Ingolstadt
169.000 € للبيع من المالك – شقة من غرفتين مجددة حديثًا في إنغولشتات85057 Ingolstadt– Ingolstadt
120.000 € شقة APARTMENT ذات موقع مركزي مع تدفئة جديدة في إنغولشتات، Waldeysenstraße 1785057 Ingolstadt
