قاعات مدفأة قريبة من الطريق السريع مع مكاتب (أو شقة صغيرة) ومنزل لأسرتين!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يتكون هذا العقار التجاري من قاعات بارتفاع 5-6 أمتار، ومدخل ببوابة دوارة (البوابة الدوارة 4 م × 3,8)، وورشة، ومكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا)، وملكية سكنية في منزل منفصل لأسرة واحدة إلى أسرتين بمساحة حوالي 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرائب. المنزل مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا صافيًا شهريًا قدره 1.500 يورو.

القاعات مجهزة من جميع الجهات بنوافذ كافية، بحيث يدخل إليها قدر كافٍ من ضوء النهار.
جزء من القاعات مزود بقبو. تتوفر أمام العقار وبجانبه أماكن كافية لوقوف السيارات أو مساحات مفتوحة.

يوجد في القاعة مكتب لمدير التشغيل، ويمكن إزالته أيضًا بسبب وجود جدران فاصلة. تتوفر غرف اجتماعية إضافية حديثة.

تحتوي غرف المكاتب المنفصلة على مدخل مستقل، ويمكن الوصول إليها أيضًا عبر القاعة. ويمكن استخدام غرف المكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا)، المزودة بتوصيلات للمطبخ ومرافق صحية إضافية، كشقة تشغيلية أخرى. ويمكن تحقيق إيجار شهري صافٍ قدره 900,-- يورو باعتبارها مكتبًا أو شقة تشغيلية إضافية.

يتعلق العقار بملكية جزئية!
يمكن استخدام المساحة المفتوحة المحيطة سواء لوقوف السيارات أو لوضع الحاويات.

يناسب العقار بشكل خاص شركات الحرف الصغيرة التي تستقبل العملاء أو الشركات التجارية التي تحتاج إلى سعات تخزين. إمكانية الدخول والخروج بواسطة الشاحنات الثقيلة متاحة.

عند مواصلة تأجير الشقق التشغيلية، يمكن تحقيق إيجار سنوي صافٍ قدره حوالي 28.800 يورو! يتعلق العقار التجاري حاليًا أيضًا بملكية جزئية.

الموقع