| Zone de terrain | 2186 m² |
|---|---|
| Surface utile | 500 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien commercial se compose de halls d’une hauteur de 5 à 6 m, d’un accès par porte sectionnelle (porte sectionnelle 4 m x 3,8), d’un atelier, de bureaux (env. 150 m²) et d’un logement en propriété dans une maison individuelle ou bifamiliale séparée d’env. 180 m², ainsi que de garages. La maison est actuellement louée et génère un loyer net mensuel de 1 500 euros.
Les halls sont entièrement équipés de fenêtres en nombre suffisant, de sorte qu’ils bénéficient d’une luminosité naturelle suffisante.
Une partie des halls dispose d’un sous-sol. Des places de stationnement ou espaces libres en nombre suffisant sont disponibles devant et à côté du bien.
Le hall comprend un bureau de chef d’exploitation, qui pourrait toutefois être supprimé en raison de cloisons amovibles. Des locaux sociaux modernes supplémentaires sont disponibles.
Les bureaux séparés disposent d’une entrée indépendante et sont également accessibles par le hall. Les bureaux (env. 150 m²), avec raccordements pour une cuisine et sanitaires supplémentaires, pourraient également être utilisés comme logement de fonction supplémentaire. Utilisés comme bureaux ou logement de fonction supplémentaire, ils pourraient générer un loyer mensuel net de 900,-- euros.
Il s’agit d’une propriété partielle !
L’espace libre environnant pourrait être utilisé aussi bien pour le stationnement que pour le dépôt de conteneurs.
Le bien convient particulièrement aux petites entreprises artisanales recevant des clients ou aux entreprises commerciales ayant besoin de capacités de stockage. L’accès et la sortie par poids lourds est possible.
En cas de location supplémentaire des logements de fonction, un loyer annuel net d’env. 28 800 euros pourrait ainsi être généré ! Le bien commercial est actuellement encore une propriété partielle.
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