| المساحة القابلة للاستخدام | 2092 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.520.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار تجاري جذاب متعدد الاستخدامات ويتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير !
يجمع هذا العقار التجاري الواسع بين إيرادات إيجارية مستقرة، وإمكانات جذابة للاستخدام الشخصي، ومساحات متعددة الاستخدامات تحت سقف واحد. وبإجمالي مساحة تجارية تبلغ نحو 2.092 م²، بالإضافة إلى خمسة مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض، يوفر العقار ظروفًا مثالية للمستثمرين، أو الشركات، أو للجمع بين التأجير والاستخدام الشخصي.
يشمل العرض عدة وحدات مكتبية وتجارية، وعيادة طبية، واستوديو لياقة بدنية، ومساحات تخزين واسعة، بالإضافة إلى فرع البنك القائم. ويتوفر إجمالًا نحو 1.174 م² من المساحات المكتبية ومساحات العيادة، وحوالي 400 م² لمساحة اللياقة البدنية، ونحو 518 م² من مساحات التخزين.
وتتمثل ميزة خاصة في وضع الاستخدام الحالي: إذ إن استوديو اللياقة البدنية والعيادة الطبية مؤجّران بالفعل، مما يضمن إيرادات جارية. ويمكن تأجير فرع البنك بشروط جذابة، بينما أصبحت المساحات المكتبية في الطوابق العليا شاغرة بالفعل، ويمكن استخدامها أو إعادة تأجيرها في وقت قصير. وبذلك تتاح درجة عالية من المرونة.
كما يتميز العقار من حيث التجهيزات والحالة. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، مطابخ مجهزة ومطابخ صغيرة، ووسائل حماية خارجية من أشعة الشمس، ومصعدًا للأشخاص، وتراسًا على السطح، ومرآبًا تحت الأرض، بالإضافة إلى غرفة خزينة متينة داخل فرع البنك.
منذ إنشائه عام 1980، جرت صيانة المبنى وتحديثه بانتظام. وفي عام 1995 تم توسيع وتجهيز الطابقين الأول والثاني للاستخدام التجاري، وفي عام 2004 تم تجديد نظام التدفئة. علاوة على ذلك، تم تحديث العديد من النوافذ ومناطق داخلية مختلفة. وقد خضع استوديو اللياقة البدنية لتجديد شامل حوالي عام 2017، بينما جرى آخر تجديد عالي الجودة للعيادة الطبية في الطابق الأرضي عام 2025.
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين والمستخدمين الشخصيين على حد سواء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
