Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1976 |
|---|
| Selling Price | 234.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,078.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
إطلالة واسعة فوق دوسلدورف – شقة 4 غرف مشرقة في الطابق العلوي مع لوجيا وموقف سيارات تحت الأرض مع مصعدين
بعض الشقق تتميز بشيء خاص.
تقع في أعلى المنزل تمامًا، وتوفر إطلالة واسعة حتى باتجاه دوسلدورف وهدوءًا لطيفًا يتعلم المرء تقديره سريعًا في الحياة اليومية.
هذه الشقة المصانة جيدًا المكوّنة من 4 غرف في مجمع سكني هادئ في راتينغن تقدم بالضبط هذا المزيج: تقسيم جيد، وإطلالة جميلة، وموقع يتيح الهدوء والمسارات السريعة في آن واحد.
سواء كمنزل لزوجين يعملان من المنزل، أو لعائلة صغيرة، أو لأشخاص يقدّرون القرب من دوسلدورف والمطار – توفر هذه الشقة العديد من الإمكانيات.
المزايا التي تهم حقًا في الحياة اليومية
الطابق العلوي
لا جيران فوقكم – لا ضجيج خطوات من الأعلى وبالتالي مزيد واضح من الهدوء والخصوصية.
مصعدان في المبنى
حتى إذا كان أحد المصعدين تحت الصيانة، يمكنك العودة إلى المنزل بسهولة في أي وقت.
وصول خالٍ إلى حد كبير من العوائق عبر موقف السيارات تحت الأرض
يمكن الوصول إلى الشقة أيضًا باستخدام كرسي متحرك أو عربة أطفال. وبذلك تكون الشقة مناسبة على المدى الطويل للسكن المريح في كل مراحل الحياة.
لوجيا مع إطلالة واسعة
من هنا تطل على المنطقة المحيطة حتى باتجاه دوسلدورف – خاصة في المساء تنشأ أجواء لطيفة جدًا.
موقف سيارات تحت الأرض مشمول
تكون سيارتك محمية ويمكنك الوصول إلى المبنى بسهولة مباشرة عبر المرآب.
نظرة عامة على الشقة
المساحة السكنية: حوالي 76 م²
إجمالي الغرف: 4
غرف النوم: 2
غرفة المعيشة: 1
غرفة الطعام: 1
الحمام: 1
مرحاض للضيوف: 1
الطابق: الطابق العلوي
المصعد: 2 متوفران
موقف سيارات تحت الأرض: مشمول
غرفة القبو: موجودة
أغطية الأرضيات: لامينيت وبلاط
التدفئة: تدفئة مركزية (زيت)
التجهيزات عملية ومصانة جيدًا. وفي الوقت نفسه، توفر الشقة إمكانية تطويرها وفقًا لتصوراتك الخاصة أو تحديثها.
وبشكل خاص يقدّر العديد من المشترين هذا المزيج:
منزل متين يمكن تطويره تدريجيًا إلى أسلوبك الخاص.
الموقع – سكن هادئ وسريع الوصول إلى دوسلدورف
تُعد راتينغن من أكثر أماكن السكن شعبية في المنطقة المباشرة المحيطة بدوسلدورف.
هنا تستفيد من توازن ممتاز جدًا بين السكن الهادئ والاتصال الممتاز.
تقع محطة الترام مباشرة أمام الباب، لذا يمكنك التنقل بسرعة حتى بدون سيارة.
وبالسيارة تصل خلال دقائق قليلة إلى الطريق السريع وتصل إلى العديد منأهداف المنطقة بسرعة وسهولة.
ومنها على سبيل المثال:
• وسط مدينة دوسلدورف
• شارع الملك (Kö)
• جامعة هاينريش-هاينه دوسلدورف
• معرض دوسلدورف
• مطار دوسلدورف (حوالي 13 دقيقة)
كما أن الموقع مناسب جدًا للعائلات:
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومدرسة متوسطة، وكذلك مدرسة ثانوية.
ويؤمّن بحيرة غروينر (Grüner See) القريبة، التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، الاسترخاء في الحياة اليومية، ويدعو إلى التنزه أو الاستجمام أو قضاء أمسية شواء في الهواء الطلق.
إضافةً إلى ذلك، يمكنكم من الشقة الوصول بسرعة إلى:
• فرص التسوق
• الأطباء
• المطاعم والمقاهي
• مساحات خضراء إضافية ومناطق استجمام قريبة
هذا الموقع جذاب بشكل خاص للموظفين المتنقلين يوميًا، والعائلات، أو المسافرين لأغراض العمل.
يوم المعاينة
لإتاحة وقت كافٍ لجميع المهتمين، سيقام يوم للمعاينة في 28.03.
تتم المعاينات حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.
قبل تحديد الموعد، يسعدنا توضيح جميع الأسئلة المهمة هاتفيًا.
نظرًا لمحدودية المواعيد، لا يمكننا للأسف أخذ بعين الاعتبار إلا المهتمين الذين تكون مسألة التمويل لديهم قد تم توضيحها بشكل أساسي مسبقًا مع البنك أو بشكل خاص.
البيع بدون سمسار
يتم البيع بشكل خاص دون عمولة سمسار.
للسماسرة: لا يوجد أي اهتمام بالتعاون إطلاقًا، يرجى الامتناع عن إرسال الاستفسارات. لن يتم الرد في حال إرسالها. شكرًا لتفهمكم. سيتم الرد على أي استفسار آخر في أقرب وقت ممكن.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
