4-Z-Whg. ganz oben, TG, 2 Aufzüge, Gäste-WC, Loggia mit Weitblick

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Weitblick über Düsseldorf – helle 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Loggia und Tiefgarage mit 2 Aufzügen

Manche Wohnungen haben etwas Besonderes.

Sie liegen ganz oben im Haus, bieten Weitblick bis Richtung Düsseldorf und eine angenehme Ruhe, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Ratingen bietet genau diese Kombination: eine gute Aufteilung, eine schöne Aussicht und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch schnelle Wege ermöglicht.

Ob als Zuhause für ein Paar mit Homeoffice, für eine kleine Familie oder für Menschen, die die Nähe zu Düsseldorf und zum Flughafen schätzen – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Die Vorteile, die im Alltag wirklich zählen

Oberste Etage
Keine Nachbarn über Ihnen – kein Getrappel von oben und dadurch deutlich mehr Ruhe und Privatsphäre.

Zwei Aufzüge im Gebäude
Auch wenn einmal ein Aufzug gewartet wird, kommen Sie jederzeit bequem nach Hause.

Barrierearmer Zugang über die Tiefgarage
Der Zugang zur Wohnung ist auch mit Rollstuhl oder Kinderwagen möglich. Damit eignet sich die Wohnung langfristig für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Loggia mit weiter Aussicht
Von hier aus schauen Sie über die Umgebung bis Richtung Düsseldorf – besonders abends entsteht eine sehr angenehme Atmosphäre.

Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ihr Fahrzeug steht geschützt und Sie erreichen das Haus bequem direkt über die Garage.

Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer Gesamt: 4

Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Esszimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Etage: oberstes Geschoss

Aufzug: 2 vorhanden

Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Kellerraum: vorhanden

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Heizung: Zentralheizung (Öl)

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Gleichzeitig bietet die Wohnung die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten oder modernisieren zu lassen.

Gerade viele Käufer schätzen diese Kombination:
ein solides Zuhause, das man nach und nach zu seinem eigenen Stil entwickeln kann.

Lage – ruhig wohnen und schnell in Düsseldorf

Ratingen gehört zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umfeld von Düsseldorf.

Hier profitieren Sie von einer sehr guten Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie auch ohne Auto schnell unterwegs sind.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen viele wichtige Ziele der Region schnell und unkompliziert.

Dazu gehören unter anderem:

• die Düsseldorfer Innenstadt
• die Königsallee (Kö)
• die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf
• die Messe Düsseldorf
• der Flughafen Düsseldorf (ca. 13 Minuten)

Auch für Familien ist die Lage sehr angenehm:

Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Für Erholung im Alltag sorgt der Grüne See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Entspannung oder einem Grillabend im Grünen einlädt.

Darüber hinaus erreichen Sie von der Wohnung aus schnell:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte
• Restaurants und Cafés
• weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete

Gerade für Berufspendler, Familien oder Geschäftsreisende ist diese Lage besonders attraktiv.

Besichtigungstag

Um allen Interessenten ausreichend Zeit zu geben, findet ein Besichtigungstag am 28.03. statt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Vor der Terminvergabe klären wir gerne telefonisch alle wichtigen Fragen.

Aufgrund der begrenzten Termine können wir leider nur Interessenten berücksichtigen, wo das Thema Finanzierung grundsätzlich bereits mit der Bank oder privat geklärt ist.

Verkauf ohne Makler

Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerprovision.
Für Makler: Absolut kein Interesse an einer Zusammenarbeit, bitte von Anfragen abzusehen. Keine Antwort, falls doch. Danke fürs Verständnis. Jede sonstige Anfrage wird zeitnah beantwortet.

Location