Appartement 4 pièces tout en haut, parking souterrain, 2 ascenseurs, WC invités, loggia avec vue dégagée

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vue dégagée sur Düsseldorf – lumineux appartement de 4 pièces au dernier étage avec loggia et garage souterrain avec 2 ascenseurs

Certains appartements ont quelque chose de particulier.

Ils se situent tout en haut de l’immeuble, offrent une vue dégagée jusqu’en direction de Düsseldorf et un calme agréable que l’on apprend vite à apprécier au quotidien.

Ce bel appartement de 4 pièces, bien entretenu, dans une résidence calme à Ratingen offre בדיוק cette combinaison : une bonne distribution, une belle vue et un emplacement qui permet à la fois le calme et des trajets rapides.

Que ce soit comme maison pour un couple avec bureau à domicile, pour une petite famille ou pour des personnes qui apprécient la proximité de Düsseldorf et de l’aéroport – cet appartement offre de nombreuses possibilités.

Les avantages qui comptent vraiment au quotidien

Dernier étage
Aucun voisin au-dessus de vous – pas de bruit de pas venant d’en haut et donc nettement plus de calme et d’intimité.

Deux ascenseurs dans l’immeuble
Même si un ascenseur est en maintenance, vous rentrez chez vous confortablement à tout moment.

Accès sans obstacle majeur via le garage souterrain
L’accès à l’appartement est possible aussi avec un fauteuil roulant ou une poussette. Ainsi, l’appartement convient à long terme pour un habitat confortable à chaque étape de la vie.

Loggia avec vue dégagée
D’ici, vous regardez au loin sur les environs jusqu’en direction de Düsseldorf – surtout le soir, une atmosphère très agréable se dégage.

Place de stationnement dans le garage souterrain incluse
Votre véhicule est à l’abri et vous accédez facilement à l’immeuble directement par le garage.

L’appartement en aperçu

Surface habitable : env. 76 m²

Nombre total de pièces : 4

Chambres : 2
Salon : 1
Salle à manger : 1

Salle de bains : 1

WC invités : 1

Étage : dernier étage

Ascenseur : 2 disponibles

Place de stationnement dans le garage souterrain : incluse

Cave : disponible

Revêtements de sol : stratifié et carrelage

Chauffage : chauffage central (mazout)

L’équipement est fonctionnel et bien entretenu. En même temps, l’appartement offre la possibilité de le personnaliser davantage selon vos propres idées ou de le moderniser.

C’est justement cette combinaison que beaucoup d’acheteurs apprécient :
un foyer solide, que l’on peut développer peu à peu selon son propre style.

Emplacement – vivre au calme et rapidement à Düsseldorf

Ratingen compte parmi les lieux de résidence les plus appréciés dans l’environnement immédiat de Düsseldorf.

Ici, vous profitez d’un très bon équilibre entre une vie au calme et une excellente desserte.

Un arrêt de tramway se trouve directement devant la porte, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement même sans voiture.
En voiture, vous êtes en quelques minutes sur l’autoroute et atteignez de nombreux points importantsLes destinations de la région sont rapidement et facilement accessibles.

Cela comprend notamment :

• le centre-ville de Düsseldorf
• la Königsallee (Kö)
• l’Université Heinrich Heine de Düsseldorf
• la Foire de Düsseldorf
• l’aéroport de Düsseldorf (env. 13 minutes)

L’emplacement est également très agréable pour les familles :

Une crèche, une école primaire, un collège ainsi qu’un lycée sont accessibles à pied.

Le Grüne See, situé à seulement quelques minutes à pied, offre un cadre de détente au quotidien et invite à des promenades, à la relaxation ou à un barbecue en plein air.

De plus, depuis l’appartement, vous rejoignez rapidement :

• des possibilités d’achat
• des médecins
• des restaurants et cafés
• d’autres espaces verts et zones de loisirs de proximité

Cet emplacement est particulièrement attractif pour les navetteurs, les familles ou les voyageurs d’affaires.

Jour de visite

Afin de laisser suffisamment de temps à tous les intéressés, une journée de visite aura lieu le 28.03.

Les visites se feront exclusivement sur rendez-vous préalable.

Avant la prise de rendez-vous, nous clarifions volontiers par téléphone toutes les questions importantes.

En raison du nombre limité de créneaux, nous ne pouvons malheureusement prendre en compte que les intéressés dont le financement a déjà, en principe, été clarifié avec la banque ou à titre privé.

Vente sans agent immobilier

La vente se fait en direct, sans commission d’agent immobilier.
Pour les agents immobiliers : aucun intérêt à une collaboration, merci de ne pas nous contacter. Aucune réponse si toutefois vous le faites. Merci de votre compréhension. Toute autre demande recevra une réponse dans les plus brefs délais.

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