منزل عائلي واسع مع ملحق، ومرآب مزدوج وقطعة أرض فسيحة! – الصورة 1

منزل عائلي واسع مع ملحق، ومرآب مزدوج وقطعة أرض فسيحة!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.21789 WingstNiedersachsen
سعر البيع
234.000 €
مساحة المعيشة
156 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: EN695HR
معرف الشريك: 531055595

تاريخ النشر 17/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية156 m²
غرف نوم4
غرفة5
الحمامات2
شرفة

مساحة الأرض2850 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع234.000 €
سعر المتر المربع1,500.00 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بُني هذا المنزل الساحر لعائلة واحدة عام 1962، وجرى توسيعه عام 1989 بإضافة ملحق واسع. تقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2,850 م²، ويوفر مساحة استثنائية لأفكار سكنية فردية. يُستخدم العقار حاليًا كمنزل لعائلة واحدة. ومع ذلك، ونظرًا لتوزيع الغرف وهيكل المبنى القائمين، فإنه يوفر من حيث المبدأ ظروفًا ممتازة لاستخدامه كمنزل متعدد الأجيال أو لإعادة تقسيمه المحتملة إلى منزل لعائلتين.

تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 156 م² على الطابق الأرضي والطابق العلوي والملحق، وتتيح العديد من الإمكانيات للعائلة أو العمل من المنزل أو الضيوف أو مفاهيم توزيع الغرف الفردية.

عند دخول المنزل، يصل المرء أولًا إلى منطقة المدخل. يوجد مباشرةً إلى اليسار مرحاض الضيوف البسيط التصميم. وتليها مباشرةً المطبخ المضيء المجهز بمطبخ مدمج يعود إلى عام 2004. وتضفي العوارض الخشبية الظاهرة مزيدًا من السحر على الغرفة. كما يوجد من المطبخ وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة.

إلى يسار منطقة المدخل توجد منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. وتوفر النوافذ العديدة والواجهة الزجاجية الكبيرة المطلة على الشرفة الكثير من ضوء النهار، وتخلق ارتباطًا جميلًا بالحديقة.

ومن منطقة المدخل، يمكن الوصول عبر مساحة وسيطة أخرى مع مخزن ملاصق إلى الملحق المُنشأ عام 1989. يوجد هنا ممر إضافي مع مدخل منفصل من الخارج. ومن هناك يمكن الوصول إلى كل من قبو الملحق والمرآب المزدوج الواسع مع ورشة عمل متصلة به – وهو مثالي للمركبات ومعدات الحدائق والأعمال الهوايات أو المشاريع الحرفية.

يضم القبو الواقع أسفل الملحق عدة غرف يمكن استخدامها كهوايات أو كمخزن للمؤن أو للتخزين. كما يوجد هنا حمام إضافي. أما المنزل الرئيسي فهو مقبو جزئيًا، ويوفر إمكانيات تخزين إضافية ومساحة للتدفئة بالغاز العائدة إلى عام 2012.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الخشبي الكلاسيكي. ويوجد هنا حمام مزود بحوض استحمام، وغرفة نوم واسعة مع منطقة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى غرفة أخرى.

ويمتد أيضًا في الطابق العلوي نطاق المعيشة إلى الملحق. وتتوفر هنا غرف إضافية بالإضافة إلى حمام آخر مزود بدُش. ومن أبرز المزايا غرفة المعيشة الكبيرة جدًا ذات النوافذ الواسعة والإطلالة الرائعة على الحديقة. ومن هنا يمكن الوصول أيضًا إلى الشرفة – وهي مساحة جميلة ملاذ يطل على المساحات الخضراء.

تتيح الغرف الموجودة، والمرافق الصحية الإضافية، والتوزيع السخي إمكانيات مثيرة للاهتمام لفصل مناطق السكن لاحقًا.

وتكمل الستائر الخارجية الدوارة الموجودة جزئيًا في الطابق الأرضي التجهيزات.

ومن أبرز المزايا الأخرى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 2.850 م². فبينما صُممت الحديقة الأمامية بحيث يسهل الاعتناء بها، تمتد خلف المنزل مساحة حديقة واسعة تزخر بالإمكانات. سواء لزراعة الفاكهة والخضروات، أو الأسرّة المرتفعة، أو الدفيئة، أو شجيرات التوت، أو تربية الدجاج، أو أفكار أخرى تتعلق بالاكتفاء الذاتي والعيش القريب من الطبيعة – يمكن هنا تحقيق العديد من التصورات.

يسعدنا تلقي استفساركم!


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Wingst

جميع الإعلانات في Wingst
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل