| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2850 m² |
|---|
| Precio de compra | 234.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.500,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda unifamiliar fue construida en 1962 y ampliada en 1989 con una espaciosa ampliación. En una parcela de aprox. 2.850 m², el inmueble ofrece un espacio excepcional para ideas de vivienda individuales. Actualmente, el inmueble se utiliza como vivienda unifamiliar. Sin embargo, debido a la distribución existente y a la estructura del edificio, ofrece en principio muy buenas condiciones para su uso como vivienda multigeneracional o una posible conversión en vivienda bifamiliar.
La superficie habitable de aprox. 156 m² se distribuye entre la planta baja, la planta superior y la ampliación, y ofrece numerosas posibilidades para familias, teletrabajo, huéspedes o conceptos de distribución individuales.
Al entrar en la casa se accede primero al recibidor. Justo a la izquierda se encuentra el sencillo aseo de invitados. De frente se encuentra la luminosa cocina con una cocina equipada del año 2004. Las vigas de madera visibles aportan un encanto adicional a la estancia. Desde la cocina también se accede directamente a la terraza cubierta.
A la izquierda del recibidor se encuentra la amplia zona de estar y comedor. Numerosas ventanas y el gran frente acristalado orientado hacia la terraza proporcionan mucha luz natural y crean una bonita conexión con el jardín.
Desde el recibidor se accede, a través de otra estancia intermedia con una despensa contigua, a la ampliación construida en 1989. Aquí se encuentra un pasillo adicional con acceso exterior independiente. Desde allí se puede acceder tanto al sótano de la ampliación como al amplio garaje doble con taller contiguo, ideal para vehículos, herramientas de jardinería, trabajos de bricolaje o proyectos artesanales.
El sótano situado bajo la ampliación dispone de varias estancias que pueden utilizarse como espacio para aficiones, almacenamiento de provisiones o trastero. Además, aquí se encuentra otro cuarto de baño. La vivienda principal dispone de sótano parcial y ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento, así como espacio para la calefacción de gas del año 2012.
A través de la clásica escalera de madera se llega a la planta superior. Aquí se encuentran un cuarto de baño con bañera, un amplio dormitorio con zona de vestidor y otra habitación.
También en la planta superior, la zona habitable continúa en la ampliación. Aquí hay otras habitaciones y un cuarto de baño adicional con ducha. Un aspecto especialmente destacado es el salón, excepcionalmente grande, con amplias superficies acristaladas y unas magníficas vistas al jardín. Desde aquí también se accede al balcón, un bonito Oasis de tranquilidad con vistas a la naturaleza.
La distribución existente, los cuartos sanitarios adicionales y la generosa disposición de los espacios ofrecen interesantes posibilidades para una posterior separación de las zonas habitables.
Las persianas enrollables exteriores parcialmente instaladas en la planta baja complementan el equipamiento.
Otro aspecto destacado es la parcela de aprox. 2.850 m². Mientras que el jardín delantero está diseñado para facilitar su mantenimiento, detrás de la casa se extiende una amplia superficie ajardinada con mucho potencial. Ya sea para cultivar frutas y verduras, instalar bancales elevados, un invernadero, arbustos de bayas, criar gallinas u otras ideas relacionadas con el autoabastecimiento y una vida en contacto con la naturaleza: aquí se pueden hacer realidad numerosas ideas.
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