Wohnblock
Ausblick Ri Süden
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Zwischentür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 55 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 59 m² |
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,072.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة جميلة ومركزية في طابق (بُنيت عام 2001) ~8900€ إيرادات إيجار/السنة. مطبخ من علامة Nobilia (2007) وغسالة أطباق جديدة (2024).
موقع ممتاز! الشقة جيدة الصيانة، وتقع مباشرة خلف مركز تسوق صغير، وتضم شرفة جنوبية، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع وصول مباشر داخل المبنى - انتقال جاف من السيارة إلى الشقة - كما تتميز بإدارة عقار جيدة ومنخفضة التكلفة.
فئة كفاءة الطاقة A: يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 47 كيلوواط ساعة/(م²سنة) فقط (تدفئة مركزية). وهذا يضمن تكاليف تدفئة منخفضة جدًا. شهادة الطاقة مؤرخة في 27.8.2018 وتحمل الرقم SH-2018-002152732 (انظر أدناه).
تتمتع الشرفة الجنوبية بحجم جيد (طولها 7 أمتار). في الشتاء تكون الشمس منخفضة فتدفئ الغرف، وفي الصيف تعمل الشرفة الموجودة فوقها كحماية من الشمس، فتبقى الأجواء أكثر برودة.
تدفئة مركزية مع توليد تدفئة محلية على أطراف المجمع السكني. أرضيات باركيه في غرفة المعيشة والممر، ولامينيت في غرفة النوم. تلفزيون عبر الكابل. مراقبة المرآب.
سعر الشراء: 279.000 € شاملًا موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، وإيرادات إيجار سنوية ~ 8.450€ صافيًا (بعد خصم احتياطي الصيانة البالغ نحو 440€/السنة) - احسب العائد بنفسك!
+ توزيع التكاليف الإضافية 85€/الشهر، تتم تسويته في نهاية السنة،
يدفع السكان الكهرباء والماء بموجب عقودهم الخاصة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: 3 متاجر سوبرماركت/خصم، ومتجر مستحضرات تجميل وصيدلية مباشرة أمام الباب، وكذلك موقف الحافلات. يقع مركز مدينة Schenefeld، بما يضمه من متاجر أخرى، على بُعد 10 دقائق سيرًا.
مجمع سكني متراجع يضم 4 مبانٍ سكنية متعددة الأسر خلف مركز تسوق صغير. يبعد 100م عن الحافلة. المجمع مؤمَّن ببوابة معدنية كبيرة كطريق مسدود لمنع المرور العابر، ولذلك يسود الهدوء أيضًا أمام النوافذ. أحد أفضل المواقع في Schenefeld.
في الطريق إلى HH يمكن تجاوز معظم الاختناقات المرورية عبر Ring 2. تستغرق الرحلة إلى المدينة 30 دقيقة.
يمكن الوصول بسهولة إلى Airbus؛ إذ يستغرق الوصول بالسيارة إلى Teufelsbrück (عبّارة Airbus) 15 دقيقة، وبالدراجة 30 دقيقة.
