Wohnblock
Ausblick Ri Süden
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Zwischentür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 072,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement en étage, agréable et central (construit en 2001) ~8900€ de revenus locatifs/an. Cuisine de marque Nobilia (2007) & nouveau lave-vaisselle (2024).
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! L’appartement est bien entretenu, se trouve juste derrière un petit centre commercial, dispose d’un balcon orienté au sud, d’une place de parking en sous-sol avec accès direct dans l’immeuble — pour passer de la voiture à l’appartement au sec — et bénéficie d’une bonne & économique gestion de copropriété.
Classe d’efficacité énergétique A : La consommation d’énergie finale n’est que de 47 kWh/(m²a) (chauffage urbain). Cela garantit des coûts de chauffage très faibles. Le certificat énergétique date du 27.8.2018 et porte le numéro SH-2018-002152732 (voir ci-dessous).
Le balcon orienté au sud est de bonne taille (7 m de longueur). En hiver, le soleil est bas et réchauffe les pièces ; en été, le balcon situé au-dessus agit comme une protection solaire et il reste plus frais.
Chauffage central avec production de chaleur locale en périphérie du lotissement. Parquet dans le séjour et le couloir, stratifié dans la chambre. Télévision par câble. Surveillance du garage.
Prix d’achat : 279.000 € place de parking en garage souterrain incluse, revenus locatifs annuels ~ 8.450€ nets (après déduction de la réserve pour travaux d’entretien d’env. 440€/an) - calculez vous-même le rendement !
+ provision mensuelle pour charges de 85€/mois, régularisée en fin d’année,
Les occupants paient l’électricité et l’eau via leurs propres contrats
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement : 3 supermarchés/discounters, une droguerie et une pharmacie juste à côté, ainsi que l’arrêt de bus. Le centre-ville de Schenefeld, avec de nombreux autres commerces, se trouve à 10 min à pied.
Lotissement en retrait comprenant 4 immeubles résidentiels derrière un petit centre commercial. À 100m du bus. Le lotissement est fermé à la circulation de transit par un grand portail métallique, comme une impasse, de sorte qu’il règne également le calme devant la fenêtre. L’un des meilleurs emplacements de Schenefeld.
En direction de HH, on évite la plupart des embouteillages en empruntant le Ring 2. 30min de trajet jusqu’à la ville.
Airbus est facilement accessible ; il faut 15 Min en voiture pour rejoindre Teufelsbrück (ferry Airbus), 30 Min à vélo.
