منزل عائلي حصري جديد البناء بإطلالة على الغابة في كويكborn-Heide

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مرغوب في كويكborn-Heide، يجري حاليًا إنشاء منزل عائلي حديث جديد البناء بمساحة معيشية تبلغ 169 م² على قطعة أرض مساحتها 809 م². ويضمن الاتجاه الغربي المشمس والإطلالة الجميلة على الغابة أجواءً سكنية مشرقة وقريبة من الطبيعة. ويتم الوصول عبر قطعة الأرض الأمامية مع حق مرور وحق تمديدات مسجلين.

سيُشيَّد المنزل وفق أسلوب البناء المستدام من الخشب الصلب CLT، وسيُجهَّز بمضخة حرارية فعّالة من نوع هواء-ماء من Wolf، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في جميع الغرف. وتطبع العمارة الواضحة من دون بروزات للسقف، والمنتجات ذات العلامات التجارية من Schüco وJUNG وGrohe وDuravit، فضلًا عن توزيع الغرف المدروس، الطابع المميز لهذا المنزل. ومن المخطط الانتهاء من البناء في أكتوبر 2026. وسيُسلَّم المنزل جاهزًا للسكن مع مساحات خارجية مرصوفة وحديقة مُنسَّقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُميّز الخطوط الواضحة والتفاصيل المختزلة والاختيار المتناسق للمواد هذا المنزل العصري ذي السقف الجملوني. وقد استغنت الهندسة المعمارية عن بروزات السقف عمدًا، ما يمنح المنزل طابعًا نقيًا للغاية. وتؤكد بلاطات السقف المسطحة، ونوافذ Schüco بلون الأنثراسيت، وأنابيب التصريف ومزاريب مياه الأمطار المطلية بالبودرة بلون النوافذ، الانطباع العام عالي الجودة. كما تضفي الواجهة المصنوعة من الطوب الأبيض الرمادي مع العناصر الزخرفية والفواصل البيضاء جدًا على المنزل لمسة أنيقة ومميزة في آنٍ واحد. ويكتمل المظهر الخارجي بباب المدخل الرئيسي وباب المدخل الجانبي المصنوعين من الألومنيوم، وكلاهما من Schüco.

كما يولي المنزل أهمية للجودة والاستدامة المستقبلية من الناحية الإنشائية. إذ تجمع طريقة البناء CLT بين البناء المستدام والدقة العالية وجودة السكن الطبيعية والمناخ الداخلي المريح. وبالاقتران مع مضخة حرارية فعّالة من Wolf، إلى جانب التجهيز لتركيب نظام PV ومحطة شحن Wallbox، ينشأ مفهوم طاقة متطلع إلى المستقبل.

في الداخل، تحدد المواد الفاخرة والتفاصيل المنسقة بدقة المشهد العام. فتمنح أرضيات الباركيه من خشب البلوط بصيغة ألواح القلاع، وبلاطات الأرضيات كبيرة الحجم من الخزف الحجري الدقيق، ومقابض الأبواب الرقيقة من Griffwerk المصنوعة من الفولاذ غير القابل للصدأ المطفي، ومفاتيح الإضاءة العصرية من JUNG، أجواءً متناسقة وخالدة. ويُعد الدرج ذو الجانبين اللافت للنظر، بجانبيه بلون الأنثراسيت ودرابزينه المصنوع من الألومنيوم ودرجاته من خشب البلوط، عنصرًا مميزًا ينسجم تصميميًا مع الباركيه. وقد استُخدمت في المنزل بأكمله منتجات حصرية من مصنعين معروفين من الفئة الممتازة، اختيرت لتصميمها ومتانتها.

ويستمر هذا الأسلوب الشكلي في مناطق التجهيزات الصحية. فالدش المستوي مع الأرضية، والخلاطات من Grohe المصنوعة من الفولاذ غير القابل للصدأ المطفي، وأحواض الغسل مع خزائن سفلية من خشب البلوط، تضفي على الحمام الكامل ودورة مياه الضيوف أجواءً هادئة ومريحة تشبه أجواء المنزل.

ويتمحور مفهوم السكن حول مناطق معيشة مفتوحة ومتصلة بانسيابية، مع إطلالة على المساحات الخضراء. كما يخلق الاتجاه الغربي المشمس والانتقال السلس إلى التراس والحديقة المجهزة مسبقًا بالعشب الملفوف شعورًا مميزًا بالحياة، يتسم بقدر كبير من الهدوء والخصوصية.

آخر

الهندسة المعمارية

✔ هندسة معمارية عصرية بدون بروز للسقف
✔ واجهة من طوب Röben Aarhus باللون الأبيض الرمادي، مع فواصل بيضاء
✔ قرميد سقف Braas Tegalit
✔ مزاريب وأنابيب تصريف من الألومنيوم باللون RAL 7016
✔ باب مدخل رئيسي وباب مدخل جانبي من ألومنيوم Schüco
✔ نوافذ بلاستيكية من Schüco باللون RAL 7016، بزجاج ثلاثي
✔ مصاريع رول من الألومنيوم باللون RAL 7016
✔ رخصة بناء لموقف سيارات مسقوف بجانب المنزل (حوالي 9 × 5 م) متوفرة

التدفئة والتقنية

✔ تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم بشكل منفصل
✔ مضخة حرارية هواء-ماء من Wolf
➕ اختياري: دمج المنزل الذكي مع JUNG HOME
➕ اختياري: نظام طاقة شمسية كهروضوئية ومحطة شحن KEBA Wallbox Green Edition بقدرة 11 كيلوواط (يشمل التجهيز المسبق)

المعيشة والتصميم

✔ أرضيات باركيه من خشب البلوط مع ألواح عريضة بعرض 26 سم
✔ بلاط خزفي دقيق 120 × 60 سم بلون كريمي مطفأ
✔ مجموعة مفاتيح JUNG LS 990
✔ أبواب داخلية بارتفاع 2,11 م باللون RAL 9016
✔ مقابض Griffwerk LUCIA PIATTA S من الفولاذ غير اللامع، smart2lock 2.0
✔ درج ذو قوائم جانبية بألواح HPL باللون RAL 7016، ودرابزين من الألومنيوم ودرجات من خشب البلوط متناسقة مع الباركيه
➕ اختياري: مطبخ عصري مع جزيرة وأجهزة
➕ اختياري: خزائن مدمجة في غرف النوم

الحمامات ودورة مياه الضيوف

✔ تجهيزات صحية من Grohe من الفولاذ غير اللامع
✔ خزائن أسفل أحواض الغسيل من خشب البلوط من Ideal Standard
✔ حوض استحمام Ideal Standard لشخصين
✔ مرحاض معلق Duravit D-Neo Rimless
✔ لوحة تشغيل TECE بالكروم المطفي
✔ دش خالٍ من العوائق مع مصرف دش خطي
✔ مشعاع كهربائي لتدفئة المناشف

الحديقة والمرافق الخارجية

✔ مدخل مرصوف، وممرات وشرفة
✔ تم الحفاظ على سياج الزان وشجرة الكرز
✔ حديقة مكتملة التنسيق مع عشب ملفوف
✔ توصيلات كهربائية في الجزء الخلفي من الحديقة للإضاءة وروبوت جز العشب
✔ توصيلات كهربائية في الحديقة الأمامية للإضاءة والبوابة الكهربائية

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول السريع. ويوفّر غابة رانتاور القريبة محيطًا أخضر وهادئًا. وعلى بُعد 1 كم فقط، سيُنشأ مركز جديد للتسوق المحلي يضم Edeka وNetto وRossmann ومتاجر أخرى. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال ومدرسة Waldschule الابتدائية، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس اللاحقة بواسطة حافلة المدرسة. كما تجعل العروض الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A7 وخط AKN/S-Bahn ووسط مدينة هامبورغ (خلال 20–25 دقيقة فقط)، الموقع جذابًا للغاية.