Exklusives Neubau-EFH mit Waldblick in Quickborn-Heide

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In begehrter Lage von Quickborn-Heide entsteht derzeit ein modernes Neubau-Einfamilienhaus mit 169 m² Wohnfläche auf einem 809 m² großen Grundstück. Die sonnige Westausrichtung und der schöne Waldblick sorgen für ein helles, naturnahes Wohngefühl. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück mit eingetragenem Wege- und Leitungsrecht.

Das Haus wird in nachhaltiger CLT-Massivholzbauweise errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Klare Architektur ohne Dachüberstände, Markenprodukte von Schüco, JUNG, Grohe und Duravit sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Übergeben wird das Haus bezugsfertig mit gepflasterten Außenflächen und angelegtem Garten.

Ausstattung laut Anbieter

Klare Linien, reduzierte Details und eine stimmige Materialwahl prägen dieses moderne Satteldachhaus. Die Architektur verzichtet bewusst auf Dachüberstände und wirkt dadurch besonders puristisch. Flache Dachsteine, anthrazitfarbene Schüco-Fenster sowie pulverbeschichtete Fallrohre und Regenrinnen in Fensterfarbe unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Fassade aus weißgrauem Verblender mit Zierelementen und extra weißer Fuge verleiht dem Haus eine elegante und zugleich markante Note. Haustür und Nebeneingangstür aus Aluminium, ebenfalls von Schüco, runden das äußere Erscheinungsbild ab.

Auch konstruktiv setzt das Haus auf Qualität und Zukunftsfähigkeit. Die CLT-Bauweise verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Präzision, natürlicher Wohnqualität und einem angenehmen Raumklima. Zusammen mit einer effizienten Wärmepumpe von Wolf sowie der Vorbereitung für eine PV-Anlage und eine Wallbox entsteht ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.

Im Inneren bestimmen edle Materialien und fein abgestimmte Details das Bild. Eiche-Parkett im Schlossdielenformat, großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen, filigrane Türgriffe von Griffwerk in Edelstahl matt und moderne Lichtschalter von JUNG ergeben ein zeitloses, stimmiges Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist die Wangentreppe mit anthrazitfarbenen Wangen, Aluminium-Geländer und Eichenstufen, die das Parkett gestalterisch aufgreifen. Im gesamten Haus wurden ausschließlich Produkte namhafter Premiumhersteller verbaut, ausgewählt für Design und Langlebigkeit.

Diese Formensprache setzt sich in den Sanitärbereichen fort. Die bodengleiche Dusche, Armaturen von Grohe in Edelstahl matt sowie Waschtische mit Unterschränken aus Eiche verleihen Vollbad und Gäste-WC eine ruhige, wohnliche Atmosphäre.

Im Mittelpunkt des Wohnkonzepts stehen offene, fließend verbundene Wohnbereiche mit Blick ins Grüne. Die sonnige Westausrichtung und der nahtlose Übergang zur Terrasse und zum bereits mit Rollrasen angelegten Garten schaffen ein besonderes Lebensgefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Sonstiges

Architektur

✔ Moderne Architektur ohne Dachüberstand
✔ Röben Aarhus weißgrau Klinkerfassade, weiße Fuge
✔ Braas Tegalit Dachsteine
✔ Aluminium-Dachrinnen und Fallrohre in RAL 7016
✔ Schüco Aluminium-Haustür und Nebeneingangstür
✔ Schüco Kunststofffenster in RAL 7016, 3-fach-Verglasung
✔ Aluminium-Rollläden in RAL 7016
✔ Baugenehmigung für einen Carport neben dem Haus (ca. 9 x 5 m) liegt vor

Heizung & Technik

✔ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf
➕ Optional: Smart-Home-Integration mit JUNG HOME
➕ Optional: PV-Anlage und KEBA Wallbox Green Edition 11 kW (Vorbereitung inklusive)

Living & Design

✔ Eiche-Parkett mit 26 cm breiten Schlossdielen
✔ Feinsteinzeug 120 x 60 cm in Creme matt
✔ JUNG LS 990 Schalterprogramm
✔ 2,11 m hohe Innentüren in RAL 9016
✔ Griffwerk LUCIA PIATTA S in Edelstahl matt, smart2lock 2.0
✔ Wangentreppe mit HPL-Wangen in RAL 7016, Aluminium-Geländer und Eichenstufen passend zum Parkett
➕ Optional: moderne Küche mit Insel und Geräten
➕ Optional: Einbauschränke in den Schlafzimmern

Badezimmer & Gäste-WC

✔ Armaturen von Grohe in Edelstahl matt
✔ Waschtischunterschränke aus Eiche von Ideal Standard
✔ Ideal Standard Badewanne für 2 Personen
✔ Duravit D-Neo Wand-WC Rimless
✔ TECE-Betätigungsplatte in Chrom matt
✔ Barrierefreie Dusche mit Duschrinne
✔ Elektrischer Handtuchheizkörper

Garten & Außenanlagen

✔ Gepflasterte Auffahrt, Wege und Terrasse
✔ Buchenhecke und Kirschbaum wurden erhalten
✔ Fertig angelegter Garten mit Rollrasen
✔ Stromanschlüsse im hinteren Garten für Beleuchtung und Mähroboter
✔ Stromanschlüsse im Vorgarten für Beleuchtung und elektrisches Tor

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Der nahegelegene Rantzauer Forst sorgt für ein grünes, ruhiges Umfeld. In nur 1 km Entfernung entsteht ein neues Nahversorgungszentrum mit Edeka, Netto, Rossmann und weiteren Geschäften. Kindergärten und die Grundschule Waldschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen bequem mit dem Schulbus. Sport- und Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7, der AKN/S-Bahn und der Hamburger Innenstadt (nur 20–25 Minuten) machen den Standort besonders attraktiv.