منزل صفّي طرفي جذاب مع حديقة جنوبية غربية كبيرة في موقع هادئ بجوار مستنقع هيمّلمور

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل الصفّي الطرفي الجذاب بموقعه الهادئ والملائم للعائلات مباشرةً بجوار مستنقع هيمّلمور، وبالتوزيع المدروس للغرف على ثلاثة طوابق، وبحديقته الاستثنائية الفسيحة ذات التوجّه نحو الجنوب الغربي.

يوفّر المنزل مساحة كبيرة للعائلة، إذ تبلغ مساحة المعيشة نحو 160 m²، وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 650 m². وتتيح الحديقة المصممة بعناية مساحة واسعة لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، أو أمسيات الشواء المريحة، أو لتكون منطقة لعب محمية للأطفال. وتُكمل بركة ماء وبيت حديقة ومخزن أدوات منفصل المساحة الخارجية الجذابة.

تشكّل المطبخ المفتوح مع منطقة تناول الطعام قلب الطابق الأرضي. ومن هنا تصل مباشرةً إلى منطقة المعيشة الفسيحة، ثم عبر الشرفة المتجهة نحو الجنوب الغربي إلى الحديقة. ويكتمل الطابق الأرضي بمدخل ذي حاجز للرياح ومرحاض للضيوف ومساحة لخزانة الملابس.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التصميم (اثنتان منها تتيحان الوصول إلى الشرفة المشمسة)، بالإضافة إلى حمام فسيح مضاء بضوء النهار، مزوّد بدُش وتدفئة أرضية، وغرفة تخزين يمكن استخدامها كخزانة ملابس قابلة للدخول. وقد رُكّبت أرضيات من الخشب الطبيعي الفاتح في غرف النوم والممر.

يوفّر الطابق العلوي تحت السقف، بمساحة معيشة تبلغ نحو 42 m²، غرفة نوم إضافية فسيحة، ويكتمل بحمام مزوّد بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى غرفة تخزين.

جُدّد الطابقان الأرضي والعلوي بالفعل خلال العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، وشمل ذلك تجديد المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف. وفي هذه المناسبة أُزيل الجدار بين المطبخ وغرفة الطعام، ووُصّلت مدفأة حديثة في منطقة المعيشة. وجُدّدت نوافذ الطابق العلوي تحت السقف في عام 2025.

يضم المنزل بأكمله قبوًا، وفيه ثلاث غرف إضافية جيدة الاستخدام يمكن الاستفادة منها بمرونة كهوايات أو مخازن مؤن أو ورشة عمل أو غرف تخزين. كما يوجد هنا وصلة للغسالة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة هادئة وملائمة للعائلات في كويكورن الشهيرة – وهي منطقة سكنية مطلوبة في محيط هامبورغ. تجمع هذه المدينة الصغيرة بين مزايا البيئة السكنية الهادئة المحاطة بالطبيعة والبنية التحتية الممتازة والارتباط الممتاز بمنطقة هامبورغ الحضرية الكبرى.

توجد في الجوار المباشر عدة رياض أطفال ومراكز للرعاية النهارية، بالإضافة إلى مدارس ابتدائية وثانوية، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام.

كما أن الرعاية الطبية ممتازة بفضل كثرة عيادات الأطباء العامين والأخصائيين وأطباء الأسنان ومراكز العلاج الطبيعي والصيدليات.

تتوفر خيارات تسوق عديدة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتقع عدة متاجر سوبرماركت على مسافة قصيرة.

إضافة إلى ذلك، توفر الأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية والمسبح المفتوح وملاعب الأطفال والعديد من الأنشطة الثقافية قيمة ترفيهية عالية. ويستفيد عشاق الطبيعة من قربهم المباشر من هيمّلمور، وهي واحدة من أكبر مناطق المستنقعات المرتفعة في شليسفيغ هولشتاين. وتدعو مسارات المشي وركوب الدراجات الواسعة إلى التنزه لمسافات طويلة وممارسة الأنشطة الرياضية والاستجمام وسط الطبيعة.

تتميز المنطقة بمواصلات ممتازة. فمن خلال الطريق السريع A7 الذي يبعد نحو 5 km، يمكنكم الوصول بسرعة إلى هامبورغ أو إلى شليسفيغ هولشتاين.

شبكة النقل العام المحلية متطورة للغاية. وتربط محطة كويكورن المدينة بهامبورغ عبر رحلات منتظمة. كما تسير عدة خطوط حافلات ضمن شبكة HVV، ما يتيح تنقلًا مريحًا حتى من دون سيارة.