احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تجمع هذه الفيلا البيضاء الفخمة، الواقعة في قلب كويكborn، بين الهندسة المعمارية المدروسة والتجهيزات عالية الجودة والتقنيات المنزلية الحديثة، على ثلاثة طوابق رحبة.
منذ لحظة الدخول، يلفت الانتباه ارتفاع السقف البالغ نحو 2,75 م. ويشكّل المطبخ المضيء المخصص لتناول الطعام، بجزيرته وباركيه خشب الكرز الفاخر، قلب المنزل، إذ يتصل بمنطقة المعيشة عبر ممر واسع. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة والحديقة. ويكتمل الطابق الأرضي بمنطقة نوم تضم حمامًا فاخرًا متكاملًا ومتصلًا بالغرفة، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة ملابس، وغرفة للمرافق المنزلية.
يضم الطابق العلوي غرفًا إضافية واسعة للمعيشة والنوم، من بينها غرفة نوم مع حمام متصل بها، فضلًا عن حمام إضافي مزود بدُش. ويتيح التصميم المرن للغرف إنشاء غرف أخرى عند الحاجة.
ومن أبرز مزايا العقار القبو المجهز بتشطيبات عالية الجودة، بسقف يبلغ ارتفاعه نحو 2,40 م، ونوافذ يدخل منها ضوء النهار، وتدفئة أرضية في معظمه. وإلى جانب غرفة للهوايات وركن أنيق للحانة، جُهزت غرفة أخرى مسبقًا لتركيب حمام إضافي أو ساونا.
خضعت الفيلا لتحديث شامل في عامي 2021 و2025. ويتضمن نظام التدفئة وظيفة التبريد. ويتحكم نظام Loxone للمنزل الذكي، من بين أمور أخرى، بالإضاءة والستائر الخارجية والريّ في الحديقة والبوابات الكهربائية ونظام الاتصال الداخلي المرئي.
توفر الحديقة، التي أعيد تصميمها في عام 2021، إضاءة خارجية ذكية ووسائل عالية الجودة لحجب الرؤية وبوابات كهربائية وعشبًا جاهزًا مع جزازة Husqvarna ذكية آلية، إلى جانب شرفة مشمسة واسعة. وتكتمل التجهيزات الحديثة لهذا العقار الاستثنائي بمحطة شحن لسيارتكم الكهربائية واتصال بالألياف الضوئية وشبكة WLAN في المساحات الخارجية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
عام -تدفئة أرضية مع وظيفة تبريد في الطابق الأرضي والطابق العلوي وكذلك في القبو (باستثناء غرفة واحدة) -أبواب داخلية بيضاء بطراز أنيق -جميع النوافذ زجاجية ثلاثية -شرفة واسعة، مغطاة جزئيًا، مع كشافات خارجية -نظام منزل ذكي منذ حوالي 2021 -غرف النوم والمعيشة مزودة بستائر خارجية عالية الجودة (2025) -طاقة حرارية أرضية مع (نظام تبريد منذ حوالي 2021) -نظام تليين المياه -مساحة أرض جيدة -إضاءة خارجية في الحديقة -موقف مزدوج كبير شبه مغلق، ببوابة تعمل كهربائيًا -صندوق شحن للسيارات الكهربائية مع تحكم للمستخدم وعداد كهرباء -بوابة كهربائية لمدخل السيارات
الطابق الأرضي -ردهة مدخل جذابة للغاية ببلاط كبير -مطبخ معيشة أنيق مع منطقة طعام واسعة / أرضية باركيه من الخشب الطبيعي -غرفة معيشة بمساحة ممتازة، مع مدخل إلى الحديقة الجميلة / أرضية باركيه من الخشب الطبيعي -مرحاض ضيوف عصري مع مرحاض دش إلكتروني -غرفة نوم مع حمام داخلي فاخر يضم حوض استحمام ودشًا واسعًا مستويًا مع الأرضية ونافذة -غرفة خدمات منزلية مع مدخل خارجي
الطابق العلوي -غرفة بأرضية باركيه من الخشب الطبيعي وحمام داخلي فاخر يضم حوض استحمام ودشًا مستويًا مع الأرضية ومرحاضًا بوظيفة الدش ونافذة -حمام دش عصري إضافي مع نافذة -غرفة كبيرة بباب مزدوج ضلفي وأرضية باركيه من خشب الزان -غرفة كبيرة إضافية بباب مزدوج ضلفي وأرضية باركيه من خشب الزان -غرفة خدمات منزلية (تم تجهيز التوصيلات) أو غرفة -ردهة علوية جميلة ببلاط كبير
العلّية -معزولة ومغطاة بالكامل بألواح خشبية -مساحة تخزين واسعة -ارتفاع جيد يسمح بالوقوف
قبو كامل -تدفئة أرضية (باستثناء غرفة واحدة) -مبني بنظام الحوض الأبيض -منطقة بار كبيرة وأنيقة -غرفة هوايات كبيرة -غرفة التدفئة -ممر صغير مع مدخل خارجي -غرفتان إضافيتان (تم تجهيز توصيلات المياه والصرف الصحي)
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في موقع مركزي، وفي الوقت نفسه هادئ ومبتعد عن الضوضاء، في كويكborn. تتوفر جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. ويمكن الوصول بسرعة إلى المتاجر والمطاعم والأطباء وعدة متاجر للمواد الغذائية ومستحضرات التجميل.
كما يوفر الموقع ظروفًا ممتازة للعائلات: إذ تقع عدة رياض أطفال ومدارس، من بينها مدرسة خاصة، على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
ولقضاء أوقات الفراغ، تقدم كويكborn خيارات متنوعة للأطفال والبالغين. وإلى جانب الحياة النشطة في الجمعيات، توجد في المنطقة المجاورة حديقة رياضية كبيرة، وعدة مرافق للفروسية، وملعبان للغولف، ومدرسة للرقص، إضافة إلى ملاعب للتنس.
يتميز الاتصال بهامبورغ بسهولة كبيرة، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى المدينة الهانزية بسهولة عبر الطريقين A7 وB4. كما توفر شبكة AKN اتصالًا مباشرًا بوسائل النقل العام المحلية؛ وتقع أقرب محطة قطار على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
